Grutto 10-U36 7741LD Coevorden

UNIEK IN DE GEMEENTE COEVORDEN!
OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY

Vraagprijs is: € 36.000,00 exclusief B.T.W.

Het beveiligde garagepark is gelegen in Coevorden aan de Grutto 10 op bedrijventerrein "Leeuwerikenveld II".

Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele garageboxen lenen zich uitstekend voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshop-ondernemers die opslagruimte nodig hebben, de particulier die zijn goederen wil opslaan of de doe-het-zelver. De perfecte oplossing voor de ondernemer waarvoor een bedrijfshal te groot is.

LOCATIE
Op een zeer strategische locatie in Coevorden aan de Grutto op bedrijventerrein "Leeuwerikenveld II" zijn diverse multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. Het park is voorzien van veel parkeerplaatsen en is zeer ruim opgezet zodat lange voertuigen en campers goed kunnen manoeuvreren.
Het park is gelegen nabij de provinciale wegen N34 en N377, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

KENMERKEN
* Robuuste zwaar uitgevoerde units van gewapend beton die de tijd doorstaan.
* Afgesloten terrein met toegangscontrole en elektrisch bedienbare poorten
* 24/7 Camerabewaking binnen het terrein
* Goede bereikbaarheid
* Eigen grond
* Eigen post- en vestigingsadres, dus mogelijk om uw bedrijf hier te vestigen
* Gemeenschappelijk sanitair
* Zonnepanelen voor elektra algemeen gebruik VvE
* Energie middels tussenmeter
* Slimme investering en belegging
* Beheer door VvE (vve bijdrage euro 43,18 p/m) , huismeester die het park verzorgd
* Hörmann sectionaal overheaddeur
* LED-tl-verlichting en ventilatie
* Elektra tussenmeter met hoofdschakelaar. Aardlekschakelaar in de unit zelf.
* Eigen brievenbus aan voorzijde van het park
* 4 Stopcontacten 220V
* Op de garagebox is al een flitslicht geïnstalleerd en een aansluiting aanwezig om de box uit te breiden met een individueel alarm systeem.
* De unit is standaard voorzien van een 16A aansluiting met de kWh tussenmeter en de beveiligingsautomaat in de centrale technische ruimte. In de box links naast de deur vindt u een enkele wandcontactdoos, aardlekschakelaar en een lichtschakelaar. Aan het plafond vindt u een LED-TL armatuur. In de achterwand aan de linkerzijde vindt u een dubbele wandcontactdoos. Aan de voorkant rechts vindt u ook een dubbele wandcontactdoos. In het plafond is standaard een enkele contactdoos opgenomen voor de optionele motorbediening van de sectionaaldeur.

Type D (LxBxH) 9 x 3,25 x 3,5 meter. (buitenmaten)
Deze zeer lange en extra hoge units zijn geschikt voor heel veel doeleinden. De ruime afmetingen maken het een ideale unit voor veel opslag of om te gebruiken als werkplaats voor particulier en bedrijf. Door de inrijhoogte van bijna 3 meter en een lengte van 9 meter is deze unit ook geschikt voor het stallen van grote campers en werkbussen.

Het pand is verhuurd t/m 28-02-2025 maar i.o. zeer snel leeg te aanvaarden.