Lhee 9 7991PE Dwingeloo

Zaterdag 3 augustus a.s. worden gegadigden die, voordat de biedprocedure sluit, nogmaals door de woning willen lopen, daartoe in de gelegenheid gesteld. Van 13.00 tot 17.00 uur kunnen zij zich melden.

Lhee 9 is een uniek gelegen woonboerderij op een gunstige plek in Zuidwesten van Drenthe. Het brinkdorp Dwingeloo ligt op een kilometer afstand en heeft een goed voorzieningenniveau, zoals winkels, een brede basisschool, sportaccommodatie.
Op 800 meter van de boerderij ligt het Nationaal park Dwingelderveld met wandel- fiets- en ruiterpaden. Direct vanuit huis kan men zodoende genieten van de bijzondere natuur in dit gebied met uitgestrekte heidevelden en bossen.
Dit object biedt door de ruimte die het buiten en binnen heeft veel mogelijkheden om naar eigen inzicht de boerderij, het erf en de tuin aan te passen aan woonwensen en toekomstplannen. Splitsen of bewonen door meer gezinnen kan overwogen worden.

Kenmerken:
De woonoppervlakte is 222 m²; de inhoud 2386 m³
Het perceel is 8045 m² groot.
Rijksmonument sinds 1997, boerderij van het Hallehuis type.
Bouwjaar 1922 .
De boerderij bestaat uit: voorhuis, achterhuis, stookhok met jongvee stal (ook
rijksmonument), een half open kapschuur (48 m²) voor opslag van hooi, hout etc.
Daktype: zadeldak; voorhuis is bedekt met pannen en achterhuis met golfplaten.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van 2016; afgifte via radiatoren.
De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.


Bijzonderheden
Het materiaal van de gevels van de boerderij uit 1922 is een niet gepleisterd stampbeton; een bijzondere
bouwaard en daardoor van cultuurhistorische waarde voor de geschiedenis van de (beton)bouw. De status van rijksmonument betekent voor deze boerderij vooral het in stand houden van de muren en uiteraard daarbij behorende ramen en staldeuren (buitenaanzicht). Vanuit het monumentenrestauratiefonds worden diverse ondersteuningsmogelijkheden verleend voor onderhoud en in stand houden van het monument.

Indeling
Via de Baander (zijdeur) komt men in een grote hal (38m²), gelegen tussen voor- en achterhuis.
Voorhuis:
Twee voorkamers (en suite) en half open keuken met eethoekje;
Kelderkast en ( toegang tot) kelderruimte 1;
Kamer met hardhouten trap naar bovenverdieping:
? 2 ruime slaapkamers ( ca 21m² en 15 m²) (één met vaste wastafel),
? overloop
? eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Hal en achterhuis :
een derde slaap- werkkamer (28m²)
toilet, bijkeuken, kelderruimte 2.
oudere douche– en wasgelegenheid.
boerderijdeel van circa 220 m², waaronder twee af te sluiten ruimten van elk 28m²
? trap naar vloer (opslag) boven hal en derde kamer
kleinveestal en stookhok.( ca 68 m2)

Ligging
Lhee is een schilderachtige buurtschap met een diversiteit aan boerderijen aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld. In de naaste omgeving vindt men naast een aantal kleinere natuurgebieden, tevens het uitgestrekte Nationaal Park Drents Friese Wold, dat op circa 6 km afstand aan de rand van Diever ligt.
Nabij gelegen plaatsen: Diever (6 km) en Beilen (10 km) en grotere plaatsen : Hoogeveen (18 km), Meppel ( 20 km) en Assen ( 30 km).
Lhee heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28.

Bezichtiging
Lhee 9 is een bijzonder woonobject dat ruimschoots mogelijkheden biedt voor het creëren van een eigentijdse, sfeervolle woonplek met aantrekkelijke aspecten die zeker voor u uitnodigend zullen zijn voor een bezichtiging.