IDEALE GEZINSWONING – HALF VRIJSTAAND – BESLOTEN TUIN OP ZUIDWEST GARAGE EN CARPORT – HEERLIJK RUSTIG GELEGEN

Type Dit goed onderhouden, royale en half vrijstaande woonhuis is met zijn royale afmetingen, 5 slaapkamers en ligging aan een rustige weg, ideaal als gezinswoning te gebruiken. Het beschikt over een aangebouwde garage annex berging met aan de voorzijde ervan een carport, een voortuin met oprit. Aan de achterzijde ligt een besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en houtopslag.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: schubertweg16.nl

Ligging Het woonhuis ligt in een heerlijk groene en rustige woonomgeving. De Schubertweg kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en basisscholen liggen zeer nabij waardoor de ligging bijzonder kindvriendelijk is. Het dorpshart van Eelde ligt op loopafstand. Hier bevindt zich een aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. een Jumbo, Lidl, Hema en met zelfstandige winkeliers zoals een bakker en een slager. In een tweede nabij gelegen winkelcentrum bevindt zich o.a. een Albert Heijn. Eelde is zeer gewild door een combinatie van vele voorzieningen, uiteenlopende recreatieve mogelijkheden, uitstekende sportfaciliteiten, landelijke ligging en goede bereikbaarheid. Er is uitstekend openbaar vervoer en Eelde ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen en nabij uitvalswegen naar de A7 en A28.

Indeling Begane grond: entree met royale hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is v.v. een massief eiken houten vloer, erker, open haard, trapopgang en een gedeeltelijk open keuken. De lichte en gemoderniseerde L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De garage heeft een deur naar de achtertuin en een loopdeur in de kanteldeur aan de straatzijde bij de carport. 1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand en één met toegang tot het dakterras. De badkamer is v.v. een bubbelbad, douche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Vaste trap naar: 2e Verdieping: voorzolder met zeer royale zolderkamer v.v. twee dakramen, c.v.kast en toegang tot aparte bergruimte.

Kenmerken - perceeloppervlak: 288 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte: 19 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 608 m3 - kamers: 6 - bouwjaar: 1973

Energielabel en isolatie - c.v. met Nefit Proline HRC30 Cw5 combiketel bouwjaar 2019 - warmwater via c.v.ketel - muurisolatie - gedeeltelijk isolerende beglazing - 6 zonnepanelen plaatsing 2023 totaal 2580 Wp / jaar - energielabel C

Bijzonderheden - moderne elektrische groepenkast geplaatst in 2023 - woonkamer achterzijde v.v. knikarmscherm