Kruisstraat 6301PB Valkenburg Lb (125m2)

Een zeer mooie en goed afgewerkte half vrijstaande woning in het gehucht IJzeren in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het dorpje ligt op het Plateau van Margraten, ten zuidoosten van Sibbe, aan de weg van Sibbe naar Scheulder. Deze woning is instap klaar.
De bijzonderheden van deze woning zijn o.a.:
- Ruime, nette woonkamer.
- Luxe keuken met alle noodzakelijke apparatuur
- 3 slaapkamers, een hobbyruimte en een kelder
- Zeer grote badkamer met bad, douche, 2de toilet en een badkamer meubel.
- Riante oprit met recht van overpad en met carport/overdekte lounge ruimte
- Op korte afstand van uitvalswegen richting Valkenburg, Margraten, Heerlen, Maastricht en Aken.
- In directe nabijheid van natuur- en wandelgebied.
- Landelijke omgeving.
Souterrain
De kelder met betegelde vloer kan dienst doen als een fijne, praktische provisie ruimte en is vanuit de keuken bereikbaar.
Begane grond.
Vanuit de hal bereikt u het volledig betegeld toilet, een kleine bergruimte en de luxe keuken die is uitgerust met een riant keukenblok met alle noodzakelijk apparatuur zoals, een 5 pits gaskoopplaat, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een combimagnetron oven. De apparatuur is van het merk Etna.
De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en heeft een mooie parketvloer en veel lichtinval.

Eerste verdieping
Deze is toegankelijk via een afgesloten vaste trap die vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping gaat.
De eerste verdieping heeft 2 riante slaapkamers en een grote volledig betegelde badkamer die is uitgerust met bad, douche, 2de toilet en een badkamer meubel.
De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.
Tweede verdieping.
Ook deze is te bereiken via een afgesloten vaste trap. De ruimtes die u hier aantreft zijn, een hobbyruimte, de 3de slaapkamer of werkruimte en een ruime berging.
Overige bijzonderheden:
- Onderhoudstoestand: prima
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Perceel: 150 m2
- Inhoud: 365 m3
- Bouwjaar: 1920
- Woning is voorzien van 7 zonnepanelen
- Aanvaarding: in overleg maar bij voorkeur september 2024
- Liefst geen HUISDIEREN en niet roken in de woning
Genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De huur bedraagt €.1300,00 per maand, excl. g/w/e en gemeentelijke belastingen- internet e.d.
Eenmalig borg €.1300,00