In de wijk Ridderkerk-Bolnes bieden wij deze geheel gemoderniseerde en ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping aan. De woning staat op eigen grond en op de begane grond beschikt de woning over een berging.

Deze woning kenmerkt zich door zijn dakopbouw op de 2e verdieping en de moderne interne afwerking. Verder heeft de woning een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, een tweetal slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het westen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en het winkelcentrum van Bolnes is op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1956 en staat en is deels voorzien dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen. Verwarming geschiedt middels een moderne CV-combiketel 2019. Verder heeft de woning 2 airco's en een elektrisch rolluik aan de voorzijde.

- Modern afgewerkte 3/4 kamer maisonnette;
- Woonoppervlakte 83 m2;
- Energielabel D;
- VvE € 50,- per maand

Indeling:

Begane grond:
Centraal portiek met bellentableau en de brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree / hal:
- Langwerpige hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de diverse ruimtes;
- Toiletruimte voorzien van een ingebouwd hangend toilet;
- L-vormige en lichte woonkamer met zicht op de straat en de groenstrook. Vanuit de woonkamer is een deur met daarachter de trap naar de 2e verdieping;
- De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning;
- Ruime slaapkamer (Master Bedroom) aan de achterzijde gelegen;
- De ruime badkamer is voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Doordat er een nokverhoging is geplaatst met een grote dakkapel aan de achterzijde, is er een volwaardige verdieping bijgekomen. Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, waar momenteel een extra slaapplek is gecreëerd. Verder is er een een extra slaapkamer en een handige bergruimte. Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. 2 airco's. Ook is er centrale verwarming aanwezig.

Buiten:
Aan de achterzijde van het appartement beschikt men over een balkon, welke vanuit de keuken te bereiken is. Het balkon is gelegen op het westen. Op de begane grond is er een eigen fietsenberging in de ‘tuin’ van de onderburen. De berging is via de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 83 m²
- Balkon ca. 3,5 m²
- De woning is voorzien van dubbel glas. De dakkapellen op de 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- Cv-combiketel bouwjaar 2019, merk Remeha
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
- Energielabel D
- Oplevering: medio oktober 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.