Slingehof 11 2987CW Ridderkerk

Je leest het wel eens: INSTAPKLARE WONING. Dat klopt niet altijd maar bij deze woning woning klopt het wel!

Een korte opsomming van alle pluspunten wordt al snel een lange lijst:
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- een in 2018 vernieuwde keuken;
- een vernieuwde plavuizenvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming;
- geïsoleerde begane grondvloer;
- een vernieuwde toiletruimte met een sfeervolle, verlichte nis;
- een vernieuwde badkamer met o.a. een inloopdouche;
- glad gestuukte wanden en plafonds;
- een C.V. ketel uit 2018;
- vernieuwd laminaat;
- een vernieuwde groepenkast en bedrading.

Deze fraaie eengezinswoning is gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum "De Werf", nabij basisscholen en kinderopvang, openbaar vervoer en een huisartsenpraktijk. Ook de verbindingswegen naar de grote steden liggen in de directe nabijheid. De indeling van de woning is als volgt:

entreehal met meterkast en de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet, fontein en een verlicht nisje.
Loop je door dan kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Wat een ruimte!
Om te beginnen bij de keuken: gelegen aan de voorzijde van de woning en zoals geschreven vernieuwd in 2018. Er is voorzien in veel kastruimte en alle denkbare keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven/grill, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een headroom recirculatiekap, een vaatwasser, Quooker met 7 liter boiler en een composiet blad.

De woonkamer met open trap naar de verdiepingen ligt rustig aan de achterzijde van de woning, heeft deels een verhoogd plafond en kijkt uit over de tuin die via de openslaande deuren bereikt kan worden. Op het sfeervolle terras met een overkapping en een handbediend zonnescherm kan menig gezellig uurtje worden doorgebracht.
De begane grondvloer is afgewerkt met fraaie houtlook plavuizen en comfortabele vloerverwarming.

Op de 1e verdieping is de vloer afgewerkt met modern laminaat. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over extra bergruimte. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een spiegel, hangtoilet en een opengaand raam.

Op de 2e verdieping tref je allereerst de was/stookruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en de C.V. combi-ketel (Vaillant VHR bwjr 2018). De 3e slaapkamer is zeer ruim van afmeting en afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- er is een stenen berging aanwezig achter de achtertuin en daarachter ligt een gezamenlijk perceel;
- in de keuken is er een voorbereiding getroffen voor een inductie kookplaat;
- op de begane grond en 1e verdieping zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas. Op de 2e verdieping is het kozijn aan de voorzijde van hout (met dubbel glas), het kozijn aan de achterzijde van kunststof (met HR++ glas);
- buitenkraan in de achtertuin;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen;
- de begane grondvloer is van het merk Kwaaitaal; informatie hierover is vermeld in de vragenlijst;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.