Port Zelande 471 3253MG Ouddorp

INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement gemiddeld 5.05%

INVESTERING – Op een prachtig park, direct aan het Grevelingenmeer, bieden A-Leisure Recreatiemakelaars en Center Parcs Vastgoed deze schitterende 2-persoons V.I.P. cottage aan. Een mooie tussenwoning op een rustige locatie. U loopt binnen een paar minuten naar het water en de uitgebreide centrumvoorzieningen. De cottage is volledig gemoderniseerd en heeft een aantrekkelijke variabele huurovereenkomst met door Center Parcs gegarandeerde huurinkomsten van € 4.490,- + variabele huurinkomsten € 6.843,- totaal: € 11.333,- per jaar (excl. BTW). Een uitstekende investering waarbij de de kosten voor exploitatie grotendeels voor Center Parcs zijn. Vraag naar de onderliggende stukken en mogelijkheden.

HET PARK - Fantastisch gelegen aan het Grevelingenmeer, met de Noordzee op loopafstand, is Center Parcs Port Zélande in alle seizoenen in trek bij vakantiegangers. Het park heeft een grote diversiteit aan mooie cottages, gelegen in een natuurlijke omgeving. Port Zélande heeft een scala aan buitenactiviteiten, de outdoor klimtoren, een segway, paintballen of waterfietsen. Daarnaast heeft Port Zélande ook een tal van binnenactiveiten: van warme bubbelbaden tot biljart en bowlen in de Adventure Factory.

Center Parcs investeert in de toekomst en heeft een grondige renovatie uitgevoerd op Port Zélande. Daarmee is Port Zélande nog succesvoller en aantrekkelijker voor huurders én investeerders die rendement zoeken.

Een aantal kenmerken van de uitgevoerde revitalisatie:
- Volledig ingerichte open keuken met inbouwapparatuur
- Stijlvol en vernieuwd sanitair
- Comfortabele en sfeervolle slaapkamers
- Nieuw inventaris in up to date Center Parcs stijl


INDELING- Deze charmante cottage biedt een comfortabel en veelzijdig verblijf voor elk seizoen. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal je, met toegang tot een apart toilet en de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een open indeling met een volledig uitgeruste keuken, perfect voor twee personen. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad en een aparte douche.

Open de deuren en stap naar buiten op het heerlijke terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Via de wenteltrap kom je op de eerste verdieping, hier bevind zich de ruime slaapkamer. De grootste verrassing bevindt zich hier ook: een privésauna die deze cottage uniek maakt. Dankzij deze extra luxe is deze woning geschikt voor elk weertype en elk seizoen, voor een ontspannen verblijf het hele jaar door.


Kenmerken:
- Vraagprijs: € 202.500,- k.k. ex. BTW
- Soort: Recreatiewoning incl. inventaris
- Type/personen: VIP 2 personen
- Woonoppervlakte: ca. 49 m²
- Aantal slaapkamers: 1 | Badkamers: 1
- Sauna: Aparte sauna op eerste verdieping
- Terras: Ja, incl. tuinmeubilair
- Bouwjaar: 1990 | Energielabel: C
- Variant: Variabel contract
- Jaarlijks gegarandeerde huurinkomsten: €4.490,- + variabele huurinkomsten € 6.843,-
Totaal € 11.333,- ex. BTW (prognose 2025)
- Looptijd huurcontract: 01-01-2030
- Eigen gebruik: Kortingsregeling eigenaren
- Erfpacht: Afgekocht tot 2086

Vraagprijs € 202.500,- kosten koper inclusief inventaris
Bedragen (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB.

Informeer naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar!
T 0113 - 22 84 60 | www.aleisure.nl | [email protected]