Muidenweg 197 4471NM Wolphaartsdijk

Aan een rustige laan gelegen vrijstaande recreatiewoning met 485 m² eigen grond.
De woning is gebouwd in 1999 met uitstekende materialen en isolatievoorzieningen, waardoor u het hele jaar kunt genieten en is voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is gelegen in het recreatiepark “De Schelphoek” op 5 minuten loopafstand van het Veerse Meer en Restaurant Paviljoen ''de Meerkoet''. Hier is ook een trailerhelling voor boten aanwezig.

Het Veerse Meer is een populaire bestemming voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden voor zeilen, surfen en zwemmen. Wolphaartsdijk zelf biedt een rustige, landelijke omgeving en een goed vertrekpunt om per boot, auto of fiets Zeeland te verkennen. De ligging nabij Goes zorgt voor gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl het dorp zelf tal van recreatieve mogelijkheden biedt. Wolphaartsdijk combineert het beste van twee werelden: de sfeer van een klein dorp met de nabijheid van water en stad.

Indeling:

Begane grond:
Keurig aangelegde parkeerplaats geschikt voor 2 auto’s. Ruime entree met toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar, met wasmachine aansluiting en c.v. opstelling (Remeha,2019). Daarnaast is de ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aansluitend de half open keuken, welke recent geplaatst is en van alle gemakken voorzien is waaronder vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en magnetron.

1e verdieping:
De verdieping bestaat uit een grote overloop en 2 ruime slaapkamers. Een aan de voorkant en een grote aan de achterkant van de woning. Hier tussen in is een ruime bergkast die met het aanbrengen van een dakkapel zelfs een volwaardige slaapkamer kan worden. Tevens is er op de verdieping een badkamer welke voorzien is van wastafel, douche/bad en 2e toilet.

Rondom de woning ligt een riante tuin, fraai aangelegd en voorzien van een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Het totale perceel beslaat ongeveer 485 m². In de tuin vindt u tevens een houten chalet, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap.

Op het park zijn parkkosten van toepassing waarvoor de jaarlijkse bijdrage (2024) € 425,-- bedraagt.

Algemeen: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom c.q. bankgarantie te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.