J.J. Boeijesweg 0-ong 4328HB Burgh-haamstede

Idyllisch wonen op een droomlocatie in Burgh-Haamstede
Welkom aan de J.J. Boeijesweg 6 in Burgh-Haamstede, een plek waar dromen werkelijkheid worden. Stel je voor dat je elke dag wakker wordt op een locatie met de natuur om je heen. In de vroege ochtend zie je de herten rustig wandelen, hoor je de vogels vrolijk zingen en zie je de konijntjes speels door het gras huppelen. Dit huis biedt een unieke ervaring van wonen midden in de natuur, waar rust en schoonheid de boventoon voeren.

De ligging van deze woning is werkelijk perfect. Op nog geen 10 minuten fietsen bevindt zich het prachtige strand, waar je kunt genieten van lange wandelingen, zonnige dagen en verfrissende duiken in de zee. Ook het gezellige centrum van Burgh-Haamstede is dichtbij, met zijn leuke winkels en restaurants. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen en te recreëren of een permanent thuis in een prachtige omgeving, deze woning biedt het allemaal. Grijp deze kans om te genieten van het beste wat deze locatie te bieden heeft! DELTA Makelaardij presenteert met trots deze charmante woning, een plek waar je meteen verliefd op zult worden.

LET OP! Permanente en recreatieve bewoning mogelijk, m.u.v. recreatieve verhuur.

Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte: 117 m² (95 m² woning + 22 m² atelier/annex bijgebouw)
- 755m2 EIGEN grond.
- Gevelbekleding: Kunststof
- Binnenzijde: Compleet gerestyled in 2024
- Isolatie: Dubbel glas, dak- en muurisolatie
- Verwarming: Cv-opstelling Remeha uit 2019
- Energielabel: D
- Inventaris: blijft achter en zit in de koopsom inbegrepen
- Volledig instapklaar: direct bewoonbaar en perfect om van uw vakantie te genieten!

Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Links bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende tuin. De woonkamer is praktisch in te delen.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen badkamer heeft met douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel.

De keuken, gelegen in de aanbouw uit 1978, is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, met toegang tot de achtertuin. De vliering boven de bijkeuken biedt extra opbergruimte, ideaal!

Het atelier
Het voormalige atelier wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan ook dienen als werkruimte, schuur of opnieuw als atelier. De keuze is aan u! Laat u inspireren op locatie voor de mogelijkheden.

De tuin
De tuin rondom de woning is een waar paradijs dat je uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bij het betreden van het erf valt meteen de zorg en aandacht op die aan de tuin is besteed. Het is een prachtige combinatie van weelderige beplanting, kleurrijke bloemenborders, en volgroeide struiken die samen een mooi geheel vormen.

Met een oppervlakte van circa 600 m² biedt de tuin volop ruimte voor diverse activiteiten en momenten van rust. Ieder moment van de dag is er wel een plekje om te genieten van de zon of juist de schaduw, ideaal! De vele bossages rondom het perceel zorgen voor optimale privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van je eigen groene oase.

Algemene informatie
Deze woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een moderne cv-opstelling van Remeha uit 2019. Het huis beschikt over dubbel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de buitenzijde van de woning recentelijk, in 2024, volledig geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd en goed onderhouden uitziet. De begane grondvloer van de woning is van beton, wat zorgt voor een stevige basis. De meterkast is uitgerust met een 3-fase en beschikt over in totaal 8 groepen, wat voldoende capaciteit biedt voor de hedendaagse elektrische behoeften.

Met diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een op- of aanbouw, biedt deze woning volop potentieel om verder aangepast te worden aan uw specifieke wensen en behoeften. Of u nu droomt van meer leefruimte, een extra kamer of een geheel nieuwe inrichting, hier kunt u uw plannen realiseren.

Nieuwbouwmogelijkheden:
- Bebouwbare oppervlakte: ongeveer 170 m²
- Maximale breedte: 20 m, met 3 m afstand van beide perceelgrenzen
- Bij een maximale breedte van 20 m is de diepte ongeveer 8,5 m
- Goothoogte: 4 m
- Nokhoogte: 10 m
- Eventuele bijgebouwen: circa 50 m² tot 90 m², afhankelijk van de grootte van de woning

Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede:
Burgh-Haamstede is niet voor niets één van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Omgeven door een schitterende natuur en natuurlijk de welbekende Noorzeestranden. Op korte afstand van de woning liggen ‘De Vroongronden’, een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Het dorp met de vele voorzieningen vind je door simpelweg de straat uit te lopen.

Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied.

Bent u verliefd geworden op deze prachtige plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar leidt u graag rond en laat u de charme van deze woning en tuin ervaren!