Ostrea 94 4493PJ Kamperland

Vrijstaande recreatiewoning met ingebouwde garage in Beach Resort met op loopafstand de gezellige haven!

Deze recreatiewoning woning met 3 slaapkamers vind je op het recreatiepark Beach Resort in Kamperland. De woning is gesitueerd achter de jachthaven die lopend te bereiken is. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heb je aan zowel de voor- als achterkant een mooi weids uitzicht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en adembenemend mooi natuurschoon. Er is voor ieder wat wils, op je gemak genieten van zon, zee, strand en schone lucht en voor de actievere vakantiegangers zijn er ook genoeg watersportactiviteiten in de omgeving!

Verschillende faciliteiten zoals bijvoorbeeld de supermarkt, bakker, huisarts etc. vind je in Kamperland, het dorp is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De woning en het park bieden uitstekende verhuurmogelijkheden, al is dit natuurlijk niet verplicht. Een combinatie van beide of enkel eigen gebruik, of enkel verhuur, is ook toegestaan. De woonbestemming staat alleen recreatief gebruik toe, permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal, vanuit hier is er toegang tot verschillende ruimtes. Zo is er een apart toilet, een badkamer (voorzien van wastafel en douche), toegang tot de inpandige garage, garderobe, CV ruimte en twee slaapkamers met vandaar uit toegang tot de aangebouwde serre. Vanuit de serre kun je naar de inpandige berging en de ruime tuin die rondom de woning gelegen is. De berging en de garage zijn tevens vanaf buiten bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de hal op de begane grond is middels de vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. Dit is waar het leefgedeelte zich bevindt, zo kom je hier via de overloop bij de tweede badkamer (voorzien van toilet, wastafel en ligbad) en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle haard, eetgedeelte en een open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo naar de aangebouwde serre die toegang verleend tot het sfeervolle dakterras. Ook is op deze verdieping de derde slaapkamer.

Tuin:
De woning is gelegen op een flink stuk eigen grond van 392m². De tuin heeft een speelse afwisseling tussen groen, kiezels en bestrating. Door de gunstige ligging (zuidwesten) is er de gehele dag te genieten van zowel zon- als schaduwrijke plekjes!

Algemeen:
Recreatiewoning, is nooit verhuurd geweest
Verwarming middels haard en Cv ketel (2021)
Warmwater middels Cv ketel (2021)
Woonoppervlakte ca. 106m²
Inhoud ca. 371 m³
Perceeloppervlakte 392 m²
Jaarlijkse parkbijdrage van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Freistehendes Ferienhaus mit eingebauter Garage in Beach Resort mit dem gemütlichen Hafen in Gehweite!

Dieses Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern liegt im Erholungspark Beach Resort in Kamperland. Das Haus befindet sich hinter dem Yachthafen, der zu Fuß erreichbar ist. Vom Wohnzimmer im ersten Stock hat man einen schönen weiten Blick auf die Vorder- und Rückseite. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Weite, Wasser und atemberaubende Naturschönheiten aus. Für jeden ist etwas dabei: Genießen Sie die Sonne, das Meer, den Strand und die saubere Luft in aller Ruhe, und für die Aktivurlauber gibt es in der Umgebung auch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten!

Verschiedene Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt usw. befinden sich in Kamperland, das Dorf ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus und der Park bieten ausgezeichnete Mietmöglichkeiten, obwohl dies natürlich nicht obligatorisch ist. Eine Kombination aus beidem oder nur Eigennutzung oder nur Vermietung ist ebenfalls zulässig. Das Wohngebiet darf nur zu Erholungszwecken genutzt werden, ein ständiger Aufenthalt ist nicht erlaubt.

Layout

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus in der geräumigen Halle, von hier aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Räumen. Es gibt eine separate Toilette, ein Badezimmer (mit Waschbecken und Dusche), einen Zugang zur Garage, eine Garderobe, einen Heizungsraum und zwei Schlafzimmer, von denen aus man in den angeschlossenen Wintergarten gelangt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum Abstellraum und zum großzügigen Garten, der sich um das Haus herum erstreckt. Der Abstellraum und die Garage sind auch von außen zugänglich.

Erster Stock:
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Treppe in den ersten Stock. Hier befindet sich der Wohnbereich, so dass man durch den Flur in das zweite Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken und Badewanne) und das Wohnzimmer gelangt. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen gemütlichen Kamin, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Küche ist mit mehreren Geräten ausgestattet. Von der Küche aus kann man in den Wintergarten gehen, der Zugang zur Dachterrasse bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch das dritte Schlafzimmer.

Garten:
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 392m². Der Garten besteht aus einem spielerischen Wechsel zwischen Grünflächen, Kies und Pflaster. Aufgrund seiner günstigen Lage (Südwesten) kann man den ganzen Tag über sowohl Sonne als auch Schatten genießen!

Allgemeines:
Freizeithaus, wurde noch nie vermietet
Heizung durch Kamin und Kessel (2021)
Warmwasser durch Zentralheizungskessel (2021)
Wohnfläche ca. 106m²
Fassungsvermögen ca. 371 m³
Grundstücksgröße 392 m²
Jährlicher Parkbeitrag anwendbar

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstiges oder für die Folgen daraus übernommen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre allgemeine Ermittlungspflicht hinzuweisen.