Orchismient 0 1796AX De Koog (153m2)

Heerlijk rustig, op korte afstand van het dennenbos en het Noordzeestrand gelegen vrijstaand woonhuis, met garage/ berging en besloten achtertuin: totaal 540 m² eigen grond. Door de bestemming als 2e woning mag dit woonhuis zowel permanent als recreatief gebruikt worden.

Indeling:
De woning heeft een royale hal/entree met garderobe, een werkkamer met lichtkoepel, en een modern toilet met fontein en wandcloset. De ruime woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte, is voorzien van een gashaarden, en is door de hoge ramen aangenaam licht. Het verhoogde dak zorgt voor extra lichtinval. De uitgebreide open keuken is voorzien van een kookeiland en (inbouw)apparatuur, en heeft een grote schuifpui naar de overkapping en de beschutte achtertuin.
De grote slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en wandcloset. Er zijn nog 2 slaap-/werkkamers en een 2e badkamer (met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

De aangebouwde garage/berging heeft 2 kanteldeuren (voor én achter) en is voorzien van elektra.

Tuin.
Aan de achterzijde, op het Oosten en Zuiden, een beschutte tuin met groot terras met veel groen, en een berging met overkapping voor een heerlijke plek in de (avond)zon.

Het geheel is in 2002 nagenoeg geheel gebouwd, is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en is recentelijk voorzien van een warmtepomp.

Bijzonderheden Orchismient 8:
+ Rond 2002 nagenoeg geheel herbouwd
+ Uitgebreid modern sanitair: separaat toilet en 2 badkamers
+ Woonoppervlakte ca 153 m², overige ruimte (garage/berging) ca. 13 m²
+ Externe bergruimte ca. 7 m² (excl. overkapping)
+ Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m² (overkapping en veranda)
+ Goed onderhouden
+ Slaap- en badkamers beneden: alles gelijkvloers
+ Voorzien van leisteen-tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming
+ Voorzien van warmtepomp (2023)
+ Energielabel B (afgegeven vóór aanleg warmtepomp en nieuw glas)
+ Voor permanente en/of recreatieve bewoning en/of kantoor aan huis
+ Aanvaarding in overleg, vrij van huur


ZWEITER WOHNSITZ IN DE KOOG
Herrlich ruhig, in unmittelbarer Nähe zum Kiefernwald und zum Nordseestrand gelegen, freistehendes Wohnhaus mit Garage / Abstellraum und einem geschlossenen Hinterhof: insgesamt 540 m² Eigenland. Aufgrund der Bestimmung als Zweitwohnung kann dieses Wohnhaus sowohl dauerhaft als auch zur Freizeitnutzung / -vermietung genutzt werden.

Layout:
Das Haus verfügt über eine geräumige Diele / Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer mit Oberlicht und eine modernes WC mit Waschbecken und Wand-WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Sitz- und Essbereich, einen Gaskamin und ist durch die hohen Fenster angenehm hell. Das erhöhte Dach sorgt für zusätzliches Tageslicht. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und (Einbau)geräten ausgestattet und verfügt über eine große Schiebetür zur Überdachung und zum geschützten Hinterhof.
Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Wand-WC. Es gibt noch 2 Schlaf- / Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer (mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Wand-WC).

Die angebaute Garage / Abstellraum verfügt über 2 Kipptore (vorne und hinten) und ist mit Strom ausgestattet.

Garten:
Auf der Rückseite, nach Osten und Süden, ein geschützter Garten mit großer Terrasse mit viel Grün und einem Abstellraum mit Überdachung für einen schönen Platz in der (Abend-)Sonne.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2002 fast vollständig erbaut, verfügt über komfortable Fußbodenheizung und wurde kürzlich mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Besonderheiten Orchismient 8:
+ Rund 2002 fast vollständig neu gebaut
+ Modernes Sanitär: separates WC und 2 Badezimmer
+ Wohnfläche ca. 153 m², weitere Räume (Garage / Abstellraum) ca. 13 m²
+ Externer Lagerraum ca. 7 m² (ohne Überdachung)
+ Gebundene Außenfläche ca. 27 m² (Überdachung und Veranda)
+ Gut gepflegt
+ Mit Schieferfliesenboden und komfortabler Fußbodenheizung
+ Mit Wärmepumpe ausgestattet (2023)
+ Energielabel B (vor Installation der Wärmepumpe und neuer Fenster vergeben)
+ Zur dauerhaften und / oder Freizeitnutzung und / oder Homeoffice
+ Übernahme nach Vereinbarung, frei von Miete.