Reigerhof 41 3181KB Rozenburg

Instapklare woning met mogelijkheden!

Deze ruime en moderne hoekwoning is perfect voor gezinnen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, en een moderne en zeer functionele keuken die in 2016 volledig vernieuwd is, biedt deze woning comfort en stijl. De ruime achtertuin op het westen en de rustige ligging aan een park maken deze woning extra aantrekkelijk.

Voortuin:
De voortuin is volledig betegeld en netjes onderhouden, met een grote plantenbak met vaste beplanting. De zonneschermen (voor en achter) bieden schaduw en verkoeling.
Begane grond:

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entreehal, met ruimte voor een garderobe en de meterkast. De lichte woonkamer valt meteen op door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een grijze laminaatvloer en moderne rolgordijnen.

De open keuken in U-vorm biedt veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, en een 5-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. De keuken heeft witte kastjes en een zwart/grijs aanrechtblad met spatrand.

De eethoek kan flexibel worden ingericht, of het nu in de lengte, breedte of met een ronde tafel is. Alle opties zijn mogelijk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt en een mooi uitzicht op het park biedt. De drie slaapkamers en de hal zijn volledig afgewerkt met een pvc-vloer (2020).

De badkamer is luxe afgewerkt met zwart/grijze tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, en een dubbele wastafel met spiegel en verlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier is ook de CV-ketel (Vaillant, 2014) geplaatst. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor het een lichte en ruime kamer is. Deze kamer is ideaal als master bedroom en zou eventueel ook gesplitst kunnen worden. De (voor)zolder is volledig afgewerkt met een pvc-vloer (2020) en behang.

Achtertuin en berging:
De op het westen gelegen tuin van ca. 65m² is volledig betegeld. De tuin is extra ruim door de aankoop van een extra stuk grond en beschikt over een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achterpui. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca.116m²
- Perceel: 135m²
- Energielabel B
- Verwarming middels CV-Combiketel (Vaillant, 2014, lease)
- Voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (2020)
- Geïsoleerd dak (2020)
- Nabij winkels, horeca, recreatie, en goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg