Nachtegaallaan 9 3145CH Maassluis

Ruime eengezinswoning met een zonnige 12 meter diepe tuin op het zuidoosten en een nieuw aangelegde voortuin. Uitstekend gelegen in de geliefde Vogelwijk op korte afstand van scholen, park, winkelcentrum Koningshoek en het metrostation. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een erkerraam aan de voorzijde, halfopen keuken, 4 slaapkamers en vernieuwde dakkapel aan de achterzijde. Deze woning biedt veel ruimte en dient gemoderniseerd te worden. Daardoor is het mogelijk om het huis geheel naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Een bouwtechnische keuring is al uitgevoerd en beschikbaar.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, tochthal met meterkast, hal met garderobe en trapkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer van 31m² met een groot erkerraam aan de voorzijde en een gashaard voor de sfeer (kan weggehaald worden). Halfopen keuken (stalen bint voor een open keuken al aanwezig) met een crème U-keuken met inbouwapparatuur, een plavuizen vloer en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers waarvan de 2 met vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde een wastafelmeubel en een balkon heeft. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met een wastafel, aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel, grote slaapkamer met een vernieuwde dakkapel aan de achterzijde en bergruimtes achter de knieschotten.

Zonnige 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een (afgesloten) achterpad en een stenen berging (dak ca. 3 jaar geleden vernieuwd). De voortuin is in 2021 nieuw aangelegd. Buitenkranen aan voor- en achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer : 8.75 x 3.57
Keuken : 3.45 x 2.15
Slaapkamer 1 : 3.60 x 3.60
Slaapkamer 2 : 3.60 x 3.35
Slaapkamer 3 : 2.55 x 2.10
Slaapkamer 4 : 6.25 x 3.60

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965
174 m² eigen grond
Woonoppervlakte 130 m²
Bouwkundige keuring aanwezig
Begane grond betonnen vloer, verdiepingen houten vloeren
Gedeeltelijk dubbel glas
CV-combiketel Remeha oktober 2017
Energielabel C
Oplevering: in overleg, kan spoedig

Vraagprijs: € 385.000,= K.K.