Poldermolen 18 3146SH Maassluis

Prima onderhouden en modern ingerichte 2 onder 1 kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid op de oprit. Deze woning heeft een heerlijke lichte inrichting met o.a. grote uitgebouwde woonkamer (50 m²) met 2 lichtkoepels en een nieuwe schuifpui, een antracieten leistenen vloer met vloerverwarming, een witte Siematic keuken met Siemens apparatuur, vernieuwde badkamer en toilet en 5 slaapkamers. Verder 12 zonnepanelen op het dak en een nieuwe CV-ketel. Uitstekende ligging aan de rand van de geliefde Molenwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde over park en sportvelden en vlakbij scholen, winkels en de uitvalswegen. Kortom: een unieke woning om zo te kunnen betrekken op een uitstekende locatie.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet (zwevend) met fonteintje, garderobehoek en een glazen deur naar de woonkamer, ruime inpandige berging met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger, riante Z-vormige woonkamer van circa 50 m² (tijdens de bouw al uitgebouwd en met 2 lichtkoepels), trapkast, een nieuwe schuifpui (2022) en een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Moderne witte Siematic hoekkeuken met complete Siemens inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Lichte verloop door de glazen bouwstenen aan de zijgevel, 3 grote slaapkamers waarvan 2 met een schuifwandkast, moderne badkamer (wit/antraciet) met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. De 1e verdieping heeft laminaatvloeren en elektrische rolluiken rondom.

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte en een grote bergvliering, 2 slaapkamers met hoekramen, opstelling CV-ketel. De 2e verdieping heeft dezelfde laminaatvloeren.

Fraai aangelegde (2017) en uitstekend onderhouden tuin op het zuiden met elektrische zonwering en een extra houten berging.

Afmetingen:
Woonkamer : 8.15 x 6.85/5.75
Keuken : 3.30 x 2.70
Berging : 3.30 x 2.85
Slaapkamer 1 : 4.90 x 3.05
Slaapkamer 2 : 4.10 x 3.05
Slaapkamer 3 : 3.95 x 2.10
Badkamer : 3.00 x 2.10
Slaapkamer 4 : 4.10 x 3.85
Slaapkamer 5 : 4.10 x 3.85

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
200 m² eigen grond
Woonoppervlakte 158 m²
Grote tuin op het zuiden met zonwering en Inlite tuinverlichting
Eigen parkeerplaats op oprit
Inbouwapparatuur keuken (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan
Geheel dubbel glas, begane grond HR++ glas
Gevels zijn in 2013 gereinigd en geïmpregneerd
Buitenschilderwerk 2021
12 zonnepanelen
CV-combiketel Remeha 2022
Energielabel B (afgegeven in 2020 zonder zonnepanelen, HR++ glas en nieuwe CV-ketel)

Oplevering: in overleg, februari/maart 2025

Vraagprijs: € 585.000,= K.K.