Hoogstraat 57 2211GK Noordwijkerhout

Wat een plaatje is deze unieke en authentieke twéé-onder-een kapwoning! De goed onderhouden woning met vier volwaardige slaapkamers biedt volop sfeer en comfort en is gelegen op een royaal hoekperceel met een stenen garage. De ligging is rustig en op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout met alle belangrijke winkelvoorzieningen. Houdt u van de duinen en het strand dan kunt u uw hart ophalen, op de fiets bent u er binnen 15 minuten!

Entree, een ruime betegelde hal met de meterkast en een kast onder de trap met de unit voor de vloerverwarming. De toiletruimte is fraai betegeld en heeft een wandcloset, sensorbelichting en een fonteintje. Een heerlijke ruime en lichte woonkamer met een prachtige parketvloer, een karakteristiek hoog plafond, glad gestuukte wanden, ingebouwde sfeerverlichting en openslaande deuren naar de tuin. De in massief hout uitgevoerde keuken met een gezellig eethoekje is bereikbaar via een op maat gemaakt schuifdeursysteem, de keuken is voorzien van een fornuis met een multifunctionele oven, vijf gaspitten en een wokbrander, een afzuigschouw, een duurzaam hardstenen aanrechtblad, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Via de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken/wasruimte, deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte kastruimte en de aansluitingen van de wasapparatuur, via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Er is een toegangsdeur naar de achtertuin en een toegangsdeur naar de stenen garage. De gehele benedenverdieping, inclusief de bijkeuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Overloop, de toiletruimte met een wandcloset, aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een dakkapel en ingebouwde kastruimte. De tweede (ouder) slaapkamer is gelegen aan de zijkant met uitzicht over de tuin, deze kamer heeft een inloopkast met op maat gemaakte kastruimte en een Velux-dakraam en ingebouwde sfeerverlichting. De smaakvol betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is lekker licht door het speciaal geplaatste Velux-dakraam. Het hoekbad, de comfortabele inloopdouche, de vloerverwarming, de ingebouwde sfeerverlichting en het doordachte kleurgebruik maken de badkamer meer dan compleet. De derde slaapkamer tenslotte is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een brandwerende en geluidsisolerende dekvloer, met daarop een laminaatvloer in neutrale kleurstelling

Een ruime overloop met aan de voor-en achterzijde bergruimte achter schuifpanelen. Aan de achterzijde een dakraam en keurig weggewerkt in een geluidsdichte kast de opstelling van de cv-combiketel (ITHO 2011) en de ventilatie-unit. De zolderkamer heeft een groot dakraam en bergruimte achter de schuifpanelen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de zolder is geïsoleerd.

De verzorgde en riante tuin biedt volop privacy en heeft een overkapping waar het heerlijk vertoeven is! Het pad naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s, de tuin heeft de optimale zonligging op het zuidwesten.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
De buitengevel aan de tuinzijde is geïsoleerd (Rc 2,95);
Alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn glad gestuukt;
De eerste verdieping is voorzien van brandwerende en geluidsisolerende dekvloeren;
De zolder is geïsoleerd en voorzien van gipsplaten;
Vanuit de woonkamer is de tuin met overkapping bereikbaar;
Ligging op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.