Pierssenspolderstraat 109 4541GK Sluiskil

Deze charmante halfvrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1912, biedt de perfecte balans tussen karakter en comfort. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met een aangrenzende woonkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een royale tuin met vrij uitzicht over de uitgestrekte polderlandschappen. Een unieke woonplek waar rust en ruimte samenkomen.

Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en het ligt dicht bij grotere steden zoals Terneuzen en Gent, wat het aantrekkelijk maakt voor forensen. Ook is het kanaal een visuele trekpleister, en de nabijheid van natuurgebieden zorgt voor recreatiemogelijkheden.

Is dit uw toekomstige thuis? Grijp deze unieke kans en plan vandaag nog een bezichtiging met ons!

Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning betreedt u een lange hal die direct een overzichtelijk en functioneel karakter geeft aan het huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Iets verderop aan de linkerkant vindt u een handige extra ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kan echter ook uitstekend dienstdoen als kantoor, wat het een flexibele optie maakt voor thuiswerken of hobby’s. De lange hal leidt verder naar de centrale gang van de woning. Aan de linkerkant is er een deur die toegang geeft tot de tuin, waardoor u direct naar buiten kunt gaan. Aan de rechterkant heeft u toegang tot de overige kamers in deze woning. Hier in de gang bevindt zich ook een separaat toilet, ideaal voor het bezoek en voor dagelijks gebruik. Als u verder door de gang loopt, komt u eerst in de keuken, die goed is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, zodat u hier met familie en vrienden kunt genieten van gezamenlijke maaltijden. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, een verlenging van de keuken, die extra bergruimte biedt voor keukenbenodigdheden en voorraad. Achter de bijkeuken is er nog een praktische wasruimte, compleet met aansluitingen voor witgoed, waardoor uw wasmachine en droger netjes weggewerkt kunnen worden. Dit maakt het huishouden gemakkelijk en efficiënt. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de gezellige, knusse woonkamer. De ligging van deze ruimte aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een huiselijke sfeer. Deze woonkamer vormt het hart van de woning, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook voldoende ruimte en flexibiliteit om het helemaal naar eigen wens in te richten.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop biedt daarnaast extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of huishoudelijke artikelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet en een 80-liter boiler, die zorgt voor een constante toevoer van warm water. Deze praktische badkamer biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik.

Extra ruimte
Grenzend aan de wasruimte, maar bereikbaar via buiten, bevindt zich nog een extra ruimte. Deze kan eenvoudig bij de woning betrokken worden. Met een reeds aanwezig keukenblok is dit een ideale plek om in te richten als bijvoorbeeld een mancave of hobbyruimte. De aanwezige voorzieningen maken deze ruimte veelzijdig en geschikt voor verschillende doeleinden.

Carport
De woning beschikt over een carport met berging, die vroeger heeft gefunctioneerd als garage. Dit is een fijne plek om uw auto op eigen terrein te parkeren. Bovendien is er elektriciteit aangelegd, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld kluswerkzaamheden of het opladen van apparatuur.

Tuin
De tuin biedt volop mogelijkheden om nog volledig naar eigen wens te worden ingericht. Dankzij de royale ruimte kunt u hier bijvoorbeeld een overkapping plaatsen, een terras aanleggen of extra beplanting toevoegen voor meer groen en privacy. Dit maakt het eenvoudig om een buitenruimte te creëren die volledig aansluit op uw persoonlijke woonwensen. Een groot voordeel van deze tuin is de gemakkelijke bereikbaarheid. Via het weggetje aan de achterkant kunt u met de auto de tuin bereiken, wat ideaal is voor het laden en lossen van spullen, of wanneer u tuinonderhoud wilt uitvoeren zonder door de woning te hoeven lopen. Dit maakt de tuin niet alleen veelzijdig, maar ook zeer praktisch in gebruik.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Slaapkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Nabij de Belgische grens
- Parkeren op eigen terrein
- Bereikbaar met de auto via achter

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.