Tivoliweg 86 4561HM Hulst

Aan de rand van Hulst, op een rustige locatie, ligt deze leuke vrijstaande woning. Door een verbouwing in het verleden is de indeling van de begane grond anders dan die van een standaard woning, en dat geeft dit leuke huis nog meer karakter. Met veel natuurlijke lichtinval, een fijne tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een garage is het hier heerlijk wonen.

indeling:

De voordeur is gesitueerd aan de zijkant van de woning en ligt aan de Marijkestraat. De hal is licht en ruimtelijk en hier vind je de gemoderniseerde meterkast met 8 groepen en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met aan alle vier de zijden ramen, volop daglicht dus. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en het achterste deel van de woonkamer is voorzien va een donkere tegelvloer die doorloopt tot in de keuken. De schouw is voorzien van een elektrische sfeerhaard, maar het oorspronkelijke rookkanaal is in tact, dus hier kan weer een open haard gerealiseerd worden. De spouwmuren zijn in 2022 geïsoleerd.

De keuken is met de woonkamer verbonden door een gang. In deze gang bevindt zich het toilet, de achterdeur naar de tuin en de toegang tot de berging met de cv-ketel. De keuken is voorzien van twee grote raampartijen waarbij het achterste deel bestaat uit een schuifpui. Hier is het heerlijk zitten met zicht op de achtertuin. De keuken zelf is gedateerd, maar de royale opstelling geeft een goede indruk van de mogelijkheden hier.

Via de keuken kom je in de bijkeuken/berging die ook als tweede garage te gebruiken is. De ruimte is uitgerust met een kitchenette en hier zit ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine. De vliering biedt extra opbergruimte. Via deze ruimte is de garage toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en ook hier een vliering die extra opbergruimte biedt.

verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde en een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

zolder:

Via de vaste trap bereik je de zolder. Deze is opgedeeld in een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van radiatoren en de slaapkamer beschikt naast een vast raam ook nog over een dakraam. Achter de netjes afgewerkte knieschotten vind je veel extra bergruimte.

buitenruimte:

Met aan drie zijden tuin heb je lekker veel buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden, hier is het dus al vroeg in het seizoen heerlijk om buiten te zitten. De achtertuin is nu zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras. De voor- en zijtuin is netjes aangelegd en voorzien van gazon in combinatie met vaste planten en vriendelijke boompjes. Daarnaast ligt er een dubbele oprit voor de auto's.