Kamerikstraat 3 4505AL Zuidzande

In Zuidzande bieden wij deze karakteristieke woning (1948, aanbouw 2014) vol charme, ruimte en comfort aan. Deze verrassend ruime woning is niet alleen zeer goed onderhouden, maar beschikt ook over tal van authentieke details die de woning een uniek karakter geven. De woning beschikt over ca. 110 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 294 m². Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime eetkamer en een royale zonnige tuin met ruim tuinhuis inclusief een overkapping, biedt dit huis veel meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten.
Deze woning ligt in het landelijke Zuidzande, een dorp dat bekend staat om zijn rust en groene omgeving. Toch bent u slechts enkele minuten verwijderd van de populaire kustplaatsen Breskens en Cadzand. Voor natuurliefhebbers en gezinnen is deze locatie perfect, met het strand en de polders binnen handbereik.

Bij deze woning is de vraagprijs een richtprijs.


Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prachtige hal met een authentieke tegelvloer en een stijlvolle trap met nostalgische tegeltjes naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer, een karakteristieke schouw met een houtkachel en een balkenplafond, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het huis. De keuken is het hart van de woning: stijlvol en karakteristiek, met een tegelvloer en een groot fornuis met 6 gaspitten en een royale oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor een vaatwasser en wasmachine, voorzien van een granieten spoelbak en een toilet.
Via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de lichte eetkamer aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners en biedt daarnaast voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Met prachtig zicht op de achtertuin en openslaande tuindeuren naar buiten, is dit een heerlijke plek om te genieten van zowel binnen- als buitenleven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt veel bergruimte en is ruim en functioneel ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot een kleine slaapkamer met een dakkapel en een extra overloop met toegang tot alle andere ruimtes. Een tweede slaapkamer met een fraaie open nok en inbouwkasten, en een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een kastenwand en eveneens een open nok. De badkamer (2011) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is fraai afgewerkt met houten vloerdelen, passend bij de stijl van de woning.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is ruim en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een studio (2,9 x 6,6 m) met een overkapping (2 x 4,8 m), waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. De studio is voorzien van een marmeren vloer en wateraansluiting, wat het een ideale plek maakt voor werk of hobby. Aansluitend aan de studio vindt u een handige berging voor fietsen of extra opslagruimte.
De woning is ook aan de achterzijde bereikbaar en via een poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is een richtprijs
- Zeer goed onderhouden woning
- Authentieke en karakteristieke elementen
- Kasteelpaaltjes bij de voordeur
- Verrassend ruim
- Zonnige tuin met studio (2014) voorzien van een marmeren vloer, wateraansluiting en berging
- Inventaris is gedeeltelijk ter overname voor € 3.500,-