Pauwhoekstraat 12 4365AR Meliskerke

Ideale (starters)woning op een leuke woonlocatie aan de rand van Meliskerke. Deze woning is voorzien van drie slaapkamers een lichte woonkamer, kunststof kozijnen en een praktische berging. Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn er zes zonnepanelen en is de woning inmiddels van het gas af. Kom binnenkijken voor de juiste indruk.

WONEN
De woonkamer is een echte doorzon woonkamer en daardoor lekker licht. Vanuit de woonkamer is een leuk zicht op de tuin en de omgeving. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van een oven en inductie kookplaat. Indien gewenst is het mogelijk om van de keuken en de woonkamer één ruime woonruimte te maken. Verder is er op de begane grond nog een toilet en hal.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn wat ruimte betreft prima bruikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een zoldertrap is de tweede verdieping te bereiken. Dit betreft een ruime bergzolder. Het creëren van de vaste trap naar de zolder hoort bij de mogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van wat groen en een vrije achterom. De woning is niet vol op de zon gelegen maar toch is de zon wel op te zoeken. Daarnaast is een stukje schaduw in een warme zomer wenselijk.

ALGEMEEN
-Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-Warmwater d.m.v. elektrische boiler en boosterwarmtepomp.
-Verwarming elektrisch via plintverwarming en elektrische panelen.
-Muur en dakisolatie.
-6 zonnepanelen uit 2022, in 2023 goed voor 1.125 KwH aan opbrengst.
-De woning is van het gasnet afgesloten, mocht u toch weer een gasaansluiting wensen dan dient u dit aan te vragen. De cv-ketel uit 2014 is nog wel aanwezig.
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Meliskerke is een dorp met veel voorzieningen. Zo is er een bakker, slagerij, groenteboer, supermarkt, kledingwinkel en slijterij. Voor de dagelijks voorzieningen hoeft u dus het dorp niet uit. Daarnaast is er een basisschool en een tweetal kerken. Er is een actieve dorpsraad die ieder jaar een succesvolle zomerbraderie organiseert en andere gezellige evenementen. Meliskerke is gelegen op slechts 2 kilometer van het strand in Zoutelande. In de nabije omgeving van Meliskerke zijn mooie natuurgebieden gelegen waar men heerlijk kan wandelen of fietsen.

Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.