van Vollenhovenweg 5 4353RH Serooskerke

Gelegen aan een rustige landweg ligt deze karakteristieke en verassend ruime woning. Het huis is half vrijstaand en heeft hedendaags wooncomfort met zowel binnen als buiten een fantastische sfeer!

U wandelt vanuit huis zo de polder van het buitengebied in, maar ook alle voorzieningen in het dorp Serooskerke liggen op loopafstand. Indien gewenst kunt u hier gelijkvloers c.q. levensloopbestendig wonen: er is een volledig woonprogramma op de begane grond. Ook mantelzorg of kleine bedrijvigheid aan huis behoren tot de mogelijkheden. Het perceel is met 444 m2 ruim te noemen. Een fantastische plek voor mensen die rust en sfeer zoeken met voorzieningen in de nabijheid!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de voorgelegen woonkamer met haard en fantastische open woonkeuken met kookeiland en SMEG fornuis aan de achterzijde. In de keuken kijkt u fraai uit op de tuin en er is tevens een schuifpui naar de tuin. De gehele ruimte ademt sfeer en heeft een open karakter. De grote eiken balken met traditionele verbindingen maken het plaatje compleet.

In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich een praktische bijkeuken met opstelling van de c.v. ketel (2015), aansluiting voor witgoed en een keurige toiletruimte met fontein. Via de ´staldeur´ is toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de achtergelegen badkamer en slaapkamer met (recent vernieuwde) lichtkoepel op de begane grond bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel en is ruim van opzet, waardoor ook geschikt voor ouderen of mindervaliden. Indien gewenst kan de berging die achter de slaapkamer ligt bij de leefruimte worden gevoegd om deze verder te vergroten.

Eerste verdieping
Via een tussenhal met bergruimte op de begane grond, is de trap naar de verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gelegen met dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde ligt een ouderslaapkamer en een werkkamer. In het voorportaal van de werkkamer bevindt zich een toiletruimte (sanibroyeur). Er is tevens een grote wastafel aanwezig.

TUIN
In de achtertuin ervaart u het ultieme gevoel van landelijk wonen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of anderszins. Er is een fraaie en robuuste houten overkapping / pergola van waaruit een mooi overzicht over de tuin is. De ligging op het zuidoosten is gunstig ten opzichte van de zon. Er is een vrije achterom via een pad aan de zijgevel van het woonhuis. Achterin de tuin staat nog een eenvoudige, maar ruime stenen berging. Wij informeren u graag over de mogelijkheden voor de plaatsing van een bijgebouw.

ALGEMEEN
- dakdekking van het hoge platte dak recent vernieuwd (EPDM)
- kunststof kozijnen op de bovenverdieping (plaatsing oktober 2024)
- betonvloer op de begane grond
- groepenkast met 6 groepen elektra
- 4 (slaap)kamers op de verdieping
- toilet op de verdieping
- slaapkamer en badkamer op de begane grond

OVERIGE
Serooskerke heeft een centrale ligging op Walcheren, dicht bij de stedelijke voorzieningen van Middelburg en slechts op enkele kilometers afstand van strand en zee in Oostkapelle en Vrouwenpolder. Uitvalswegen als de A58 en N57 zijn zeer goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, sportschool, (sport)verenigingen), natuurspeeltuin, horeca en enige detailhandel. Laten we ook het monumentale park Welgelegen niet vergeten die op steenworp afstand van deze leuke woning ligt!

Enthousiast over dit unieke object? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rondt!

Kortom: een uniek woonobject die u met eigen ogen gezien moet hebben! Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.