Zandbergsestraat 40 4569TE Graauw

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11.00-15.00 UUR

Bent u op zoek naar een woning die landelijk is gelegen en u een permanent vakantiegevoel geeft? Dan is dit wellicht de woning voor u! De woning is compleet gemoderniseerd, flink uitgebouwd en telt in totaal 5 slaapkamers en een eigen kantoorruimte. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op het achtergelegen polderlandschap. Ook op minder zonnige dagen kunt u genieten van het uitzicht want de woning heeft een prachtige serre/tuinkamer van ruim 27 m2! Ook de ruime, luxe keuken en de jonge badkamer zullen u direct aanspreken.

Qua ligging is deze woning ideaal; Graauw ligt op een steenworp afstand van de Nederlands-Belgische grens en de Westerschelde. Even uitwaaien aan de zeedijk is binnen handbereik. Het grote natuurgebied “Het verdronken land van Saeftelinge” ligt op korte afstand. Ook Hulst ligt nabij, met alle voorzieningen en een sfeervol stadsleven, winkelcentrum en de vele gezellige terrasjes. In Graauw is ook een basisschool, een restaurant, een gezellig bruin café en heeft een actief verenigingsleven. kortom, het is een ideale plek voor iedereen die even wil onthaasten.

Dit alles is slechts een greep van wat deze woning zo interessant maakt. Graag laten we u in een uitgebreide rondleiding zien wat deze zeer goed onderhouden woning te bieden heeft. Want zeg nou zelf; wie wil er nu niet thuis komen met een vakantiegevoel?

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, trapopgang en trapkast.
De gezellige woonkamer heeft een fraaie houten vloer en een schouw met houthaard.
De ruime, luxe leefkeuken heeft een grote kastenwand en een modern kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven, combi-magnetron, stoomoven, koffiezetapparaat en 3 warmhoudplaten. Door de vele kasten heeft u aan opbergruimte geen gebrek. Vanuit de keuken is er een heerlijke eetkamer met grote raampartijen en tuindeuren. Ook deze ruimte is voorzien van veel kastruimte en biedt prachtig uitzicht op de tuin. Tevens is deze ruimte samen met de keuken voorzien van vloerverwarming.
De jonge en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, design radiator en vloerverwarming. In de handige bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-opstelling (Nefit, 2022) en een toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toilet en toegang tot een ruime slaapkamer met kastenwand en een middelgrote slaapkamer. Overloop met toegang tot toiletruimte, 4 slaapkamers en berging.
2 ruime slaapkamers en 2 middelgrote. Via een kleine kamer is er toegang tot de ruime master bedroom. Boven de garage zijn er nog eens een ruime- en een middelgrote slaapkamer en een overloop. Vanuit de overloop is een luik/opening welke in de garage uitkomt waardoor er gemakkelijk een trap geplaatst kan worden voor een aparte entree naar boven.

Buiten
De heerlijk zonnige achtertuin heeft een groot terras en prachtig uitzicht. Vanuit de tuin kom je in de ruime serre (27m2) die garant staat voor veel woonplezier. De grote glazen wanden kunnen open geschoven worden en zorgen voor een heerlijke tuinbeleving. Tussen de woning en de garage is een handige berging en stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van deuren naar de voorzijde van de woning en naar de achterzijde. De ruime inpandige dubbele garage, geschikt voor 2 auto's, is voorzien van een sectionaal garagedeur, een smeerput en een grondwaterpomp. Recent is er in de garage en geïsoleerde kantoorruimte gecreëerd. Via deze ruimte is er een deur naar de serre. Aan de voorzijde van de woning heeft u een heerlijke tuin met oprit voor de garage.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: C
- Deze woning beschikt over zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas