's-Gravenstraat 357 4567AJ Clinge

Tuinliefhebbers opgelet! Achter deze halfvrijstaande woning vindt u werkelijk een prachtige, ca. 100m diepe, aangelegde siertuin met bijzondere planten en struiken, die in de loop van de jaren met veel zorg en liefde zijn uitgekozen voor dit plekje. Hier komt u werkelijk helemaal tot rust en ervaart u zeer veel privacy. De grote schuur in het midden van het perceel kan dienst doen voor al uw uiteenlopende hobby’s. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd, waardoor dit een heerlijke gezinswoning is.

Ben u benieuwd of deze woning uw droomhuis wordt? Maar dan snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding in deze leuke woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toilet. De heerlijk lichte woonkamer heeft een fraaie marmeren vloer met toegang tot een kelderkast. De ruime open leefkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en een middelgrote slaapkamer met groot dakraam. Nette badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning is er nog een 3e ruime slaapkamer en een apart toilet.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime beloopbare zolder met dakraam. Hier staat de c.v-ketel (huurketel, 2022).

Buiten
Achter de woning is een heerlijk terras en een kleine overkapping vanwaar u de diepe tuin in kijkt. De tuin is er eentje die u absoluut moet ervaren. Het is een oase van bloemen, groen en rust waar in elk seizoen fraaie planten en struiken in bloei staan. Ook zijn er diverse fruitbomen. In het midden van het perceel staat er een zeer ruime schuur met zolder. Verder is er nog een kleiner schuurtje dat is voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: F (dit betreft een oud label)
- De woning heeft nagenoeg overal kunststof kozijnen. Op één raam na zijn alle ramen: HR++.
- De woning heeft een c.v huurketel (€ 30/maand)
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming