Deltastraat 9 4456BA Lewedorp

Maak kennis met deze leuke en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Deltastraat 9 te Lewedorp. Dit huis heeft een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een overkapping en een vrijstaande garage met carport.
Het huis is gebouwd in 1975, is grotendeels voorzien van rolluiken, er zijn 14 zonnepanelen en heeft het energielabel B. Er zijn deels kunststof kozijnen geplaatst (1997 en 2017) wat wel zo praktisch is in het onderhoud. De woning is in een rustige straat gelegen tegenover de groenvoorziening.
Er is een woonoppervlak van ca. 121 m2 op een perceel van 245 m2.

We komen binnen in de entree met de meterkast en het toilet. Middels de entree komen we in de woonkamer met open keuken. De vloer is voorzien van een prachtige pvc-vloer in een betonlook. De vloer laat zich gemakkelijk combineren met vele kleuren en materialen. Er is vloerverwarming aanwezig wat een behaaglijk gevoel geeft. Aan de voorzijde is de zithoek met uitzicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Door de vormgeving van de woonkamer is deze gemakkelijk in te delen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er plaats voor het opstellen van forse eetkamertafel, vanuit hier is er uitzicht op de tuin. In de eethoek is een praktische bergkast waar je spullen in kunt opbergen, hier is ook de unit van de vloerverwarming. De eethoek is in verbinding met de keuken met een basic uitstraling. De keuken is in een u-opstelling waardoor er veel opberg- en werkruimte is. Vanuit de keuken is er contact met het gezin of gasten aan de eetkamertafel of in de zithoek. De keuken is voorzien van een barretje en inbouw apparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een carrousel wat heel praktisch is. Aangrenzend is de bijkeuken waar je een extra garderobe opstelling of vriezer kunt plaatsen. Vanuit hier is de tuin bereikbaar.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een master-bedroom met de afmeting van 322x374 cm. De slaapkamer geeft de ruimte voor het opstellen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Naast gelegen is de kleiner bemeten slaapkamer (281x233cm). Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met de afmeting van 322x370 cm.
De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nu een kastenkamer (180x343 cm). De kamer kan als logeerkamer fungeren maar ook als kantoor. Middels deze slaapkamer geeft de vaste trap toegang tot de tweede verdieping met zolderkamer en de vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft een speelse vormgeving door de nokhoogte en de kunststof dakkapel. De slaapkamer heeft een afmeting van 323x318 cm (tot 150 cm stahoogte) en kan ook fungeren als kantoor of fitnessruimte. De zolderkamer is nu in gebruik als bergruimte. Met wat aanpassingen is hier een zesde slaapkamer te creëren. Hier is de cv-opstelling (Nefit 2018) en de omvormer voor de 6 zonnepanelen aan de voorzijde van het huis (2017).

De tuin is op het noordwesten gelegen maar door zijn afmeting is er altijd plaats voor zon en schaduw. De tuin is zeer netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door zijn ligging en beplanting is er veel privacy. Aan de woning is een aluminium veranda geplaatst. Hier kun je heerlijk plaatsnemen en genieten van de mooie zomerdagen. Op het perceel is een vrijstaande stenen garage met zolder. De garage heeft een afmeting van 755x271 cm en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Voorliggend is de oprit met carport. Op het dak van de garage zijn 8 zonnepanelen aanwezig ( 2013, omvormer is vervangen). De garage is voorzien van elektra, water en de witgoed opstelling. De garage is een fijne ruimte waar je fietsen kunt stallen, gereedschap kunt opbergen en in kunt klussen. Aan de garage is nog een extra berging.

Kortom, een ruime en fijne 2-onder-1 kapwoning die van alle gemakken is voorzien.

Oplevering vanaf augustus 2024

Ben jij benieuwd geworden?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 5 juli om 15:30 uur.
Uiteraard kun je de uitzending op een later moment terugkijken.