Voorstraat 12 4503BJ Groede

Mooi gerenoveerde hoekwoning met sfeer en met mooie kwaliteit materialen afgewerkt, met als extra een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden. En dat op loopafstand van het centrum terwijl je naast het huis kunt parkeren.

Perceelgrootte: 135 m².
Bouwjaar: ca. 1915, volledig gerenoveerd in 2020.
Energielabel: C
2 Slaapkamers.

Ook is er tijdens de renovatie goed nadacht over een efficiënte indeling en energiebesparende maatregelen. Het is een kwestie van je meubels verhuizen en je kunt wonen. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Zodra je binnenkomt, valt direct de mooie beklede trap in de hal op.
De woonkamer is ruim en heeft een tegelvloer die heerlijk koel is in de zomer en in de wintermaanden verwarmd wordt via de vloerverwarming. Bovendien is er een tuindeur die je toegang geeft tot de zonnige tuin.
De royale keuken is een echte blikvanger met alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een diepvries, inductieplaat en een composiet werkblad. Het aantal kasten, maar ook de afmeting van het werkblad maken het tot een keuken, waar een echte kok blij van wordt.
De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakvenster voor extra lichtinval. Hier is ook het moderne hangtoilet.
Vervolgens kom je in de berging, die inpandig bereikbaar is, maar ook een dubbele deur naar de straat heeft. In de berging bevindt zich de meterkast.

Op de eerste verdieping ligt een strakke laminaatvloer.
De overloop leidt je naar een ruime slaapkamer met een dakkapel , waarbij de spanten prachtig in het zicht gelaten zijn. Wat een charmante touch geeft dat!.
Er is een tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel.
De badkamer is luxe en sfeervol tegelijk. Er is een regendouche, een wastafelmeubel met spiegel met spiegelverwarming en een tweede toilet.

Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Een zolder die ruim genoeg is voor al je spullen. Ook is hier duidelijk zichtbaar hoe geweldig de woning geïsoleerd is.

De patio tuin ligt op het zuiden, dus je kunt volop genieten van de zon, zonder dat je er veel werk aan hebt. De nieuwe omheining zorgt voor privacy en een nette uitstraling. De poort is natuurlijk handig voor de toegang tot de straat.

Overal kunststof kozijnen met dubbel glas, waarvan een gedeelte HR++ glas is.
Het leidingwerk is volledig vernieuwd.
De nieuwe elektrische installatie heeft een meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Overal zijn er doorgelinkte brandmelders aanwezig.
Ook de verwarmingsinstallatie is volledig vernieuwd.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming via de CV ketel. De verdieping heeft nieuw geplaatste radiatoren. De Nefit HR combiketel uit 2020 zorgt voor de verwarming en het warm water.
Woning is tijdens de renovatie voorzien van goede dak- en muurisolatie.
Zowel de kap als het plat dak zijn voorzien van isolatie.
De vloeren van de begane grond, de verdieping en de zolder zijn eveneens geïsoleerd.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt.
Er is gebruik gemaakt van mooie kwaliteit materialen en alles is met zorg uitgevoerd.

De woning heeft als bestemming permanente bewoning.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.