Pastoor Mertensstraat 1 4564AK Sint Jansteen

Charmante Vrijstaande Woning in het Hart van Sint Jansteen - Pastoor Mertensstraat 1
Welkom bij Pastoor Mertensstraat 1, een prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en gezellige dorp Sint Jansteen. Deze recent opgeknapte woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en luxe. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een heerlijke tuin en energiezuinige voorzieningen, is deze woning een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een knusse thuisbasis.

Waarom wonen in Sint Jansteen?
Sint Jansteen is een charmant dorp met een warme gemeenschap en tal van voorzieningen binnen handbereik. De centrale locatie van deze woning betekent dat het Martje van Wardje, de sportvelden en de basisschool allemaal op loopafstand liggen. Het dorp biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met een actief verenigingsleven en diverse evenementen door het jaar heen.

Sint Jansteen ligt in het prachtige Zeeuws-Vlaanderen, een regio die bekend staat om zijn mooie natuur en pittoreske dorpen. De nabijheid van de Belgische grens zorgt voor een gevarieerd cultureel aanbod en maakt uitstapjes naar steden als Gent en Brugge gemakkelijk en snel. De combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie uniek en aantrekkelijk.

Deze woning is recentelijk opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken en luxe afwerking, waardoor het direct instap klaar is. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De vernieuwde meterkast, een apart toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zijn hier te vinden.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en zijkant van de woning, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik, terwijl de andere ramen voorzien zijn van screens voor extra comfort. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Keuken/Bijkeuken
De recent vernieuwde keuken (2023), staat in naadloze verbinding met de woonkamer en is een toonbeeld van smaak en functionaliteit. De keuken is uitgerust met keurig werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, boiler en spoelbak voorzien van kokend waterkraan. De luxe afwerking van de keuken biedt een stijlvolle en moderne uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt, evenals de cv-ketel uit 2013. De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en kan zelfs dienen als extra eetruimte. De dakbedekking op de bijkeuken is in 2003 vervangen door een EPDM dakbedekking.

1e Verdieping
De overloop, fraai bekleed met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot vier slaapkamers en badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen.

Slaapkamers
De nette laminaatvloer op de overloop is doorgelegd in de vier slaapkamers, welke voorzien zijn van screens voor extra comfort.

Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Bergzolder
In het portaaltje tussen de middelste en achterste slaapkamer op de 1e verdieping zit een luik met vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met tempex plaatmateriaal.

Buiten
Via de achterdeur in de bijkeuken sta je direct onder de fijne overkapping, voorzien van zonnescherm en heb je een droogloop naar de stenen berging achter in de tuin. De tuin is voorzien van gazon, bloemborder en terras. Het terras biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon, terwijl de zonneluifel voor verkoeling zorgt op warme dagen.

Garage
In de ruime achtertuin staat ook een vrijstaande garage die voorzien is van elektra. De vliering zorgt voor veel extra opbergruimte en op het dak van de garage liggen de 16 zonnepanelen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Vrijstaande woning
- Buiten schilderwerk 2024
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- 16 Zonnepanelen (eigendom, 2013)
- Nieuwe keuken (2023)
- Vrijstaand stenen garage
- Waterbron met pomp
- Nabij de Belgische grens

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.