Duinweg 83 4374EC Zoutelande

Iedere dag vakantie. Dat is wat u ervaart in deze fantastische villa aan de 'Zeeuwse Rivièra', zoals Zoutelande ook wel wordt genoemd. Tijdens de rit erheen merkt u het al. U ziet de duinen, de hoogste van Zeeland, al van ver opdoemen en eenmaal in de Duinweg aankomen hoort u het ruisen van de zee. Hier, omringd door groen, staat deze statige, maar tegelijkertijd ook erg charmante villa. Er niet instant verliefd op worden, is lastig.

Originele details
Het hoge dak, de ruitjesramen, het erkertje, de openslaande schuurdeuren en zeker niet in de laatste plaats het gedetailleerde metselwerk maken van deze villa echt iets bijzonders. En dat gaat binnen op dezelfde voet verder. U komt allereerst binnen in de nette voorhal met garderobe en gastentoilet. Rechts kunt u naar de heerlijk verlichte werkkamer aan de voorzijde, maar het uitzicht door de originele boogdeur naar de hal trekt onherroepelijk als eerste uw aandacht.

Uw eigen groene oase
In deze ruime hal geeft de open haard een gevoel van warmte, of hij nu aan staat of niet. Het balkenplafond en de prachtige houten trap doen daar nog een schepje bovenop. En natuurlijk valt uw oog hier op de bijzonder diepe tuin. Een eigen groene oase in deze toch al zo mooie omgeving. Ook wanneer u links de keuken in stapt, blijft het uitzicht naar buiten lonken. Dit keer door de grote raampartij boven het aanrecht.

De beste materialen
De keuken zelf is ook een parel op zich. Tijdens de renovaties die de afgelopen jaren aan deze villa zijn gedaan, is hoogwaardige kwaliteit toegepast en dat is hier goed te zien. Het werkblad, de kasten en apparatuur, alles is van de beste materialen en merken. Een Boretti gasfornuis bijvoorbeeld en een Floww kokend en gezuiverd koelwaterkraan.

Fijn, ruim én knus
Dankzij de open verbinding met de woonkamer geniet u vanuit de keuken ook van het uitzicht door de twee grote openslaande deuren. Hier, aan de westelijke kant van het huis, is het ’s avonds binnen en buiten heerlijk genieten van de avondzon.
Daarvan geniet u dus ook in de woonkamer. Een fijne, ruime en toch ook knusse plek om heerlijk met familie en vrienden samen te komen, in alle rust een boekje te lezen of ontspannen tv te kijken. Ontspannen kunt u ook in de slaap/hobby/werkkamers aan de andere kant van deze villa. Prachtige ruimten waar via de karakteristieke ruitjesramen een zee van licht binnenkomt.

Midden in de natuur
Maar ach, wie heeft ontspanningsruimten nodig wanneer de bosrijke duinen en zee zich op loopafstand bevinden? Vanaf de eerste stap buiten de voordeur staat u middenin de natuur. En eigenlijk geldt hetzelfde voor de achterdeur. U stapt een perfect onderhouden, gedeeltelijk gedraineerde en volwassen tuin in. De siergrassen, bomen en kleurrijke bloemenperken geven een fijne natuurbeleving en de vele zonneterrassen bieden het ultieme comfort.

Goed renderend gastenverblijf
In de achtertuin staat eveneens een ruim stenen tuinhuis. Het is volledig ingericht met een sfeervol woon-/slaapgedeelte en een nette keuken en badkamer. De huidige eigenaren verhuren het als 2-persoons gastenverblijf en genereren hiermee mooie inkomsten. Geen wonder, iedereen wil hier graag verblijven. Zoutelande is een zeer geliefde badplaats met uitgestrekte stranden en een prachtige omgeving met natuur en landerijen. De verwarming alsmede warm water d.m.v. een CV ketel uit 2023.

Zoutelande is nog zoveel meer
Maar Zoutelande is nog veel meer dan dat. Het dorp heeft vele voorzieningen, waaronder een kindcentrum met basisschool en kinderopvang, een dorpshuis, huisartsenpraktijk, supermarkten en een gezellig centrum met een ruime keuze aan winkels en horeca. Met de fiets zijn omliggende dorpen en ook steden als Vlissingen en Middelburg makkelijk aan te rijden. En dankzij goede ontsluitingswegen bent u met de auto binnen 10 minuten op de A58 en N57 richting onder andere Zierikzee, Rotterdam en Antwerpen.

Licht, warm en authentiek
Dus geniet ook vooral zelf van alles wat deze villa en de omgeving te bieden hebben. Laten we boven eens verder kijken. Via de statige, massief houten trap met prachtige smeedijzeren stijlen komt u op de ruime overloop terecht. Links loopt u de master bedroom in. Het licht, de warme vloeren en authentieke details vallen direct op. Achter de landelijke schuurdeuren tegenover het bed en in de walk-in closet vindt u meer dan genoeg ruimte voor een flinke garderobe. De en suite badkamer maakt het luxe hotel-wellness gevoel compleet.

Volop bergruimte
De tweede kamer op de bovenverdieping biedt eveneens veel licht en ruimte en de tweede badkamer zorgt voor extra gemak en privacy. Hoewel de inbouwkasten op de 1e verdieping al veel bergruimte bieden, is extra bergruimte altijd handig. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, biedt er meer dan voldoende van. Dankzij de dakramen en de stahoogte is het niet alleen een praktische, maar ook een fijne zolderruimte.

Met liefde onderhouden
Het zal u tijdens een bezichtiging van deze villa opvallen hoe mooi de gebruikte materialen zijn. Het hoogwaardige Belgisch hardsteen, de houten vloeren en prachtige stoffering (Mart Visser 2022). De eigenaren hebben de woning met liefde gerenoveerd en onderhouden. In 2012 is de elektrische installatie (behalve de meterkast) vernieuwd en is er vloerisolatie aangebracht. De gevels zijn in 2017 gereinigd en geïmpregneerd. Het binnen- en buitenschilderwerk is in resp. 2022 en 2021 gedaan. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de Remeha cv-ketel is in 2023 compleet gereviseerd. Bij de cv-installatie van zowel de villa als het gastenverblijf hangt een koolmonoxidemelder.

Hier wilt u niet meer weg
Deze woning dient permanent bewoond te worden. En dat is zeker geen straf. Zodra u hier één stap door de deur zet, voelt u zich thuis en wilt u hier niet meer weg. Wellicht nog wel voor een fijne wandeling over het 5 kilometer lange strand, een gezellige lunch bij een van de vele horecagelegenheden of een bakje kibbeling bij het plaatselijke viskraam. Maar daarna heerlijk weer terug naar huis en daar verder genieten van deze bijzonder plek met, wist u dat al, meeste zonuren van Nederland.