Nieuwendijk 24-B 4424BJ Wemeldinge

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze levensloopbestendige woning aan de Nieuwendijk 24B in Wemeldinge aanbieden. Deze energiezuinige woning (label A) is gelegen op loopafstand van de dijk en het strandje en beschikt over slaapkamer én badkamer op de begane grond, zonnepanelen, garage, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en dakterras. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 475.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 2007;
- Perceeloppervlakte: ca. 181 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3994;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2;
- Inhoud woning: ca. 494 m3;
- Oppervlakte dakterras: ca.18 m2 ligging noordoost;
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Energielabel: A;
- Zonnepanelen: 2021;
- Verwarming: C.V.-Ketel;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd;
- Kozijnen: kunststof;
- Garage: aangebouwd voorzien van elektra, water en met elektrische deur;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Tuin: achtertuin ca. 55 m2 positie noordoost inclusief achterom;
- Schutting: 2023 voorzien van nieuw plaatwerk;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Indeling

Hal, woonkamer, keuken

U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Een leuk detail is de patrijspoort in de voordeur waardoor de hal is voorzien van voldoende lichtinval. De hal beschikt verder over trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht van opzet door de raampartijen in zowel de voor- als zijgevel.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte inclusief open keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over voldoende bergruimte door het gebruik van bovenkastjes, vaatwasser, koelkast, combi-oven, wasbak, gasfornuis en afzuigkap. Door gebruik van de schuifpui staat het eetgedeelte in directe verbinding met de tuin.

Bijkeuken, badkamer, slaapkamer begane grond
Achter de keuken is de bijkeuken gepositioneerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Tevens is er in de bijkeuken ruimte voor de C.V-ketelopstelling, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en het witgoed.
De slaapkamer heeft afmetingen van ca. 4.00 x 3.40 en is voorzien van zicht op de betegelde tuin en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer (ca 3.05 x 2.60 m) is voorzien van ligbad, toilet, douchecabine, wastafel, wandmeubel en radiator.

Eerste verdieping met dakterras

Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De achterste slaapkamer heeft tevens een wastafel en toegang tot het dakterras van de woning. Vanaf het dakterras heeft u zicht over het dorp Wemeldinge.

Tuin

De achtertuin is via de schuifpui, bijkeuken en achterom te bereiken. De tuin is volledig bestraat en daarmee praktisch gezien onderhoudsvrij. De tuin is tevens voorzien van veel privacy doormiddel van de schutting en het terrein van het appartementencomplex aan de achterzijde van de woning.
Via de tuin heeft u verder toegang tot de aangebouwde garage. De garage (ca. 5.99 X 3.42 m) is voorzien van elektra, elektrische deur en waterpunt.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.