Jonkheer van Vredenburchlaan 57 4691LG Tholen

WOW! Dat is de eerste indruk die je krijgt bij deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, want dit huis heeft het allemaal: ruimte, een geweldige ligging en een keurige staat van onderhoud! De woning beschikt over een fijne woonkamer met aan de achterzijde een luxe serre, een moderne keuken en badkamer, 4 riante slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer onlangs nog een complete make-over heeft gehad), een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en tot slot een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Vergeet ook zeker niet het vrije uitzicht aan de voorzijde, het openbaar groen achter de woning wat voor een vrije en 'groene' woonbeleving zorgt, de 21 zonnepanelen en het gunstige energielabel A (waardoor er meer leenmogelijkheden zijn)! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan zien we je graag bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 2 zonnepaneelgroepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, waarmee een heerlijk woonvertrek is gecreëerd. De serre heeft een elektrisch dakvenster (in de lichtstraat) en een elektrisch zonnescreen aan de achterzijde.

Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, een spoelbak met close-in boiler en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over een kastenwand en een werkblad met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - vorig jaar gerenoveerd - en de 2e slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, hangtoilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met 'Velux' dakvenster, CV-combiketel (Nefit, 2014) en de omvormer van de 21 zonnepanelen.

Slaapkamer 4:
Ruime 4e slaapkamer met 'Velux' dakvenster en berging achter de knieschotten.

Tuinen:
De voortuin heeft een gazon, plantenborders en een oprit voor 2 auto's.

Geheel omheinde achtertuin - gelegen op het zuidwesten - met buitenkraan, sierbestrating, achterom, plantenborders (met sierlijke en rijk vruchtdragende kiwiplant) en een vrijstaande houten berging (ca. 3.77 x 2.58 meter) met elektra.

Algemeen:
- Uitgebouwde 5 kamer 2-onder-1-kapwoning;
- 4 slaapkamers;
- 'Groene' en vrije woonbeleving, door openbaar groen aan de voor- en achterzijde;
- Oprit met ruimte voor 2 auto's;
- 21 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.