Starters opgelet! Mooie charmante smaakvol gemoderniseerde half vrijstaande woning, gunstig gelegen nabij het mooie park het Bolwerk en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Middelburg.
Deze sfeervolle woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een ruime woonkamer en flinke keuken gerealiseerd.
Eye catchers van de woning zijn zeker de prachtige luxe badkamer(eind 2022) en de mooie royale luxe keuken te noemen.
De tuin is beschut en goed op de zon gelegen, er is een schuurtje voor het bewaren van de tuinspullen.
De woning is op de voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing.
De perceeloppervlakte bedraagt 76m², het oorspronkelijke bouwjaar is 1890, de woonoppervlakte bedraagt 70 m2 en de inhoud is 265 m3.
Kortom: Een leuke sfeervolle woning, ideaal voor starters en kleine huishoudens, perfect gelegen in een gezellige buurt nabij het centrum van Middelburg!
De indeling is als volgt, loopt u mee?

Begane grond:

Hal met mooie tegelvloer, meterkast, flinke voorraadkast, ruime woonkamer met schouw.
Prachtige ruime luxe open keuken (2018) welke is voorzien van inbouw apparatuur, te weten; groot Smeg fornuis met wokbrander en flinke oven, afzuigkap en vaatwasser.
De mooie keuken heeft veel bergruimte, in de keuken vind u ook de keurig weggewerkte HR CV ketel. (Nefit bouwjaar 2014).
Mooi ruim toilet vrij hangend toilet met fonteintje (2020).
De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e Etage:

Boven vind u een zeer royale open slaapzolder waarvan het achterste gedeelte is ingericht met vaste kastruimte, plus de opstelling van de wasmachine en droger.
De kunststof dakkapel geeft hier veel extra ruimte.
In het voorste gedeelte vind u de nette slaapruimte en de luxe badkamer.
De prachtige badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, vrij hangend toilet, mooi groot wastafelmeubel en een ruime inloop regendouche.
Ook deze etage is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Kenmerken:

*Gunstige ligging nabij het stadcentrum en het park "Bolwerk".
*Luxe royale keuken met inbouwapparatuur
*Luxe badkamer
*Ideale woning voor starters en kleine huishoudens.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.