's-Heer Hendrikskinderenstraat 24 4461BV Goes

In hartje centrum bieden wij deze leuke starterswoning mét ruims stadstuin, overkapping, berging en eigenparkeerplaats mét carport aan.

Kortom een leuk geheel in de binnenstad voor een klein gezin of een één of twee persoonshuishouden zonder dat u naar een parkeerplek hoeft te zoeken.
Ook aan de planeet / portemonnee is gedacht: een energielabel B (afgegeven in 2024) zegt genoeg. De woning heeft een zonneboiler en verkrijgt zijn verwarming via een verwarmingsinstallatie die op pellets wordt gestookt.

De woning staat in een van de oudere delen van Goes. Oorspronkelijk werd de bebouwing hier omstreeks 1920 gebouwd. De locatie is in het verleden (ongeveer jaren '80) her-ontwikkeld voor een zorginstelling. De huidige eigenaar heeft dit huis in 2018 van een bestaand casco afgewerkt naar een complete woning.

Het huis heeft een eigenzinnige indeling en afwerking. In het oog vallen de ruwe betonplafonds, in combinatie met underlayment binnenwanden. Op de begane grond is een mooie houten parketvloer gelegd. Er is in de in de woning dus een opvallende afwisseling van robuuste en 'warme' materialen.

Via een opvallend ruime hal betreedt u de woning langs de voorzijde. In de hal bevindt zich meterkast en garderobe, trapopgang en toilet. Via de doorgang komt u in de woonkamer. Met een zitgedeelte aan de voorzijde valt via de hoge ramen het licht binnen. Een fijne 'cosy' plek met ruimte voor een zitbank of een indeling met fauteuils en een salontafel. Aan de achterzijde tegen de keuken is een prima plek voor een eethoek.

Het keukengedeelte bestaat uit een vaste kastenwand die achter het kook- en spoeleiland is geplaatst. Bij koken en spoelen heeft u een mooi zicht over de tuin. De keuken heeft een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vrieskast. De keuken is ook in de underlayment / houtstijl gebouwd.

Op de verdieping zijn naast de overloop en twee slaapkamers nog een apart toilet en de badkamer aanwezig. Via de overloop is ook de bergzolder die nog verrassend ruim is te bereiken (via een vlizotrap).

De afmeting van de slaapkamer aan de voorzijde is het ruimste (ca. 5.30 x 3.10) en dit is exclusief de ingebouwde kastenwand. De slaapkamer biedt een mooie ruimte zodat zelfs nog een zithoekje of ander sfeerelement geplaatst kan worden. De ramen met mooie roedeverdeling maken het geheel helemaal áf en compleet.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met afmeting ca. 3.00 x 2.64 wat een ideale kinder- werkkamer is. Deze ruimte biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat ook weer verbinding heeft via een trap met de tuin.

De badkamer is voorzien van betonciré afwerking en biedt ruimte aan een wastafelmeubel met waskom en kraan uit de muur, luxe spiegel met verwarming en verlichting maken het geheel áf. De badkamer heeft een inloopdouche compleet met kranen uit de muur en een nis voor shampoo en zeep. In de badkamer is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Het toilet is een aparte ruimte en is voorzien van een design toilet met wastafel en spiegelcombinatie.

Op de bergzolder is ruimte voor opslag en bevindt zich de zonneboiler.

De tuin is ruim 20 meter diep en op het westen georiënteerd. Deze tuin ligt werkelijk waar helemaal vrij en is een oase in de binnenstad van rust en privacy. De tuin is voorzien van een ruime overkapping die goed combineert met een tuin- of loungeset en een vuurkorf. Een ideaal plekje om lange zomeravonden te ontspannen in je tuin. De tuin biedt gazon en borders. En voor de liefhebber zelfs de mogelijkheid tot een groentetuin.

Voor opslag is een berging aanwezig die heel praktisch is voor tuingereedschap en bijvoorbeeld fietsen. Via de overkapping en carport komt u in het gedeelte waar de auto droog en veilig op eigen terrein staat. Het achterliggende terrein is afgesloten met een slagboom. Dit geeft de garantie dat uw eigen plek altijd beschikbaar is. Dit gebied is een zogeheten mandelig terrein waarvan u samen met overige omwonenden / gebruikers eigenaar van bent. Voor het onderhoud en instandhouding van dit terrein wordt een jaarlijkse vergoeding van ca. €350,- betaald.

Bent u geïnteresseerd in deze leuke woning? Aarzel niet maar maak snel een afspraak. Het huis is op betrekkelijk korte termijn beschikbaar dus voor u het weet woont u deze zomer al in hartje Goes!
Bel voor een afspraak 0113-223946 of mail ons via de contactknop.