Prins Clausstraat 86 7681XH Vroomshoop

In verkeersluwe straat gelegen, leuke en gemoderniseerde tussenwoning voorzien van vrijstaande stenen berging op een zonnig perceel van 154 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd in 1974 en voorzien van dak-, vloer- en glasisolatie. Vanaf 2020 is het huis grotendeels gemoderniseerd, o.a. nieuwe inbouwkeuken, PVC vloeren, kunststof kozijnen op de verdieping en er zijn in 2020 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis beschikt over Energielabel C.

Kortom: een leuke en moderne starterswoning!

Dit leuke en moderne huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping; doorzon woonkamer voorzien van PVC-vloer; open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken en achteringang.

1e Verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten; lichte badkamer.

2e Verdieping: overloop met c.v. opstelling; 4e slaapkamer.

-dit huis is gebouwd in 1974
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2010
-dit huis is voorzien van Energielabel C
-in 2020 is de meterkast vernieuwd
-in 2020 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2021 zijn er op de 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen geplaatst incl. HR++ beglazing
-in 2020 is er kruipruimte isolatie aangebracht
-het huis is gelegen op loopafstand van o.a. NS station, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkels en activiteitencentrum Het Punt
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inbouwkeuken (2021) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.
De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Resumerend:
Een leuke, moderne en betaalbare starterswoning.

Geïnteresseerd? op dinsdag 2 juli 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234.