Nering Bogelstraat 80 7731EM Ommen

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 312 m2 met vrij uitzicht over groen (wadi).
De woning staat op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Ommen.
In totaal zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning is in 2008 en 2020 uitgebouwd wat zorgt voor een heerlijke ruimte beneden. De ruime oprit is in 2023 opnieuw bestraat en biedt ruimte voor 2 a 3 auto's.

Een ideale woning voor gezinnen!
Op loopafstand vind je o.a. verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, zwembad, bibliotheek, sporthal, meerdere supermarkten en het centrum van Ommen.

Indeling
Begane grond (met vloerverwarming): Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met PVC vloer en doorloop naar de eetkamer en open keuken, dubbele (hard hout) deuren naar de tuin. De keuken betreft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met close in boiler. De aangrenzende hal/bijkeuken, met aansluiting voor eventueel witgoed, geeft toegang tot de ruime garage en de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde geef toegang tot het balkon en heeft een rolluik. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een rolluik.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Voorzolder met witgoedaansluiting, CV (Nefit Excellent uit 2004) en toegang tot de 4e slaapkamer met wastafel.
Achter de knieschotten is nog volop bergruimte aanwezig.

Garage:
De garage is in 2020 nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, solartube, lichtstraat, elektra, ruime vaste inbouwkast en dubbele openslaande deuren aan de tuin en oprit zijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een kavel van 312 m2;
- Woonoppervlakte van 137 m2 met 4 slaapkamers;
- In 2008 en 2020 uitgebouwd;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas;
- Schilderwerk buiten van 2021;
- Ruime in 2023 vernieuwde oprit met plek voor 2 a 3 auto's;
- Rolluiken aanwezig boven bij 2 slaapkamers;
- Fijne achtertuin met verschillende zon plekken en buitenverlichting;
- Goede ligging t.o.v. scholen, supermarkten, zwembad, sporthal, bibliotheek, centrum en andere voorzieningen.