Hoofdstraat 29 7681DH Vroomshoop

Op een markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik gelegen onder architectuur gebouwde klassieke en stijlvolle fabriekanten villa voorzien van een riante aangebouwde garage en berging op een zeer ruim en zonnig perceel van maar liefst 1.025 m2 eigen grond. Dit volumineuze en statige huis (4 woonlagen) is o.a. voorzien van veel authentieke details (schouwen, glas in lood, sier metselwerk) en maar liefst 8 slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar veel woonruimte (zeer geschikt voor samengestelde gezinnen of een gezinshuis). Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht over het kanaal.

Deze statige villa kent de volgende indeling:
Begane grond: zeer riante entrée/hal voorzien van garderobe, schouw met gashaard, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; riante living voorzien van authentieke schouw met open haard en ingebouwde kastwand; middels suite deuren af te sluiten eetkamer voorzien van authentieke ingebouwde kasten en kitchenette; kantoor/werkkamer voorzien van ingebouwde kast; gesloten keuken voorzien van inbouwkeuken, trapafgang naar kelder en binnendoor naar de hal; hal voorzien van achteringang en kasten en binnendoor naar de zeer ruime garage (50 m2); wasruimte; hal; berging.

1e verdieping: overloop voorzien van stijlvolle vide (glas in loodramen) met trapopgang naar de 2e verdieping; 5 slaapkamers; 2 separate badkamers.

2e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar 3e verdieping; 3 slaapkamers; bergruimten; sanitairruimte.

3e verdieping: bergzolder.

De keuken is voorzien van een een complete inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Badkamer 1 (en-suite met (ouder-)slaapkamer op 1e verdieping) is voorzien van een wastafel, ligbad voorzien van douchecombinatie, hangtoilet en wastafel.

Badkamer 2e op 1e verdieping is voorzien van een wastafel, hangtoilet en inloopdouche.

Algemeen:
de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017
-in 2019 zijn er 34 zonnepanelen op het platte dak van de garage geïnstalleerd
-het huis is voorzien van Energielabel C
-het huis is voorzien van spouw- (2020), gedeeltelijk glas- en dakisolatie
-de platte daken op de garage en aanbouw zijn in 2018 vernieuwd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo en Enschede bereikbaar
-men dient redelijkerwijs wel rekening te houden met enige moderniseringskosten
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van
de koper verlangd

Resumerend: een stijvolle en karakteristieke fabriekantenvilla op een prachtige locatie aan het
kanaal Almelo-de Haandrik.

Geïnteresseerd: op donderdag 23 mei 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234