Frederik Hendrikstraat 80 1052HX Amsterdam

Luxe en licht 4-kamer penthouse van 107m² met lift, op de bovenste verdieping van een fraai en goed onderhouden complex uit 2014 met klassieke 19e -eeuwse architectuur.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig dakterras én een balkon. Verder een externe berging op de begane grond én afgekochte erfpacht tot 2062!

Uiteraard heeft de woning energielabel A en vloerverwarming door het hele appartement.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING
Entree op de begane grond met video intercomsysteem, royaal en licht trappenhuis, lift, achtertuin met berging en fietsenstalling. Met de lift kom je op de vierde, en tevens bovenste verdieping, het appartement binnen via de hal. De 50 m² ruime doorzon woonkamer met open keuken is door de vele raampartijen en het elektrische dakraam (met regensensor) aangenaam licht. De open keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis, design eilandafzuigkap, Quooker, oven, combi -oven, luxe Amerikaanse koelkast, inbouwvaatwasser, aparte voorraadkast en veel kastruimte. Middels een interne vaste trap en het op afstand bedienbare dakluik kom je op het ruim 27 m² dakterras met prachtig uitzicht over de stad en de Westerkerk. En alsof dit nog niet voldoende is, bevindt zich achter de keuken ook nog een heerlijk zonnig balkon op het westen.

De drie slaapkamers zijn via de hal te betreden. De ruime 'masterbedroom' ligt op de hoek van het complex, met een Frans balkon, meerdere ramen en veel kastruimte. Ernaast ligt de tweede slaapkamer met eigen lichtkoepel die ook gebruikt kan worden als kantoor of grote inloopkast. Ook de derde slaapkamer heeft een Frans balkon. De luxe in béton ciré uitgevoerde badkamer heeft een ruime douche en vrijstaand ligbad en wastafel. De woning beschikt over een separaat toilet.
Het volledige appartement heeft vloerverwarming.

OMGEVING
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 107 m² (meetrapport aanwezig);
- Ruim dakterras en zonnig balkon op het westen;
- Drie slaapkamers waarvan twee met Frans balkon;
- Complex met lift!
- Bovenste verdieping, géen bovenburen;
- Berging op begane grond;
- Nieuwbouw, klassieke 19e-eeuwse architectuur, opgeleverd in 2014;
- CV-combi (ketel Intergas 2014) en WTW balansventilatie;
- Energielabel A: vloerverwarming, volledig geïsoleerd en HR++ glas;
- Afgekochte erfpacht tot eind november 2062;
- Gezonde en actieve VvE (8 appartementen), servicekosten € 157,- per maand. Er is een MJOP aanwezig;
- Toplocatie;
- Oplevering in overleg.

Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod.
Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.