Willibrorduslaan 49 5552HB Valkenswaard

Robuuste twee-onder-een-kapwoning met 3 volwaardige verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een hoekperceel met uitzicht over groot groen plantsoen en gelegen nabij winkels, basisschool en sportvoorzieningen.

Indeling en omschrijving Tweekapper
Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Ruime woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren aan de voorzijde, een schouw voor open haard of kachel, en een zonneluifel aan de achterzijde.
Dichte keukenruimte, voorzien van een rechte keuken opstelling met een aanrechtblad met spoelbak, koel/vries combinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een praktische kelderkast en een tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en twee badkamers bereikbaar.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een zitbad en een wastafel.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft deze verdieping een balkon, beide vanuit de slaapkamers te betreden.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Vanuit de overloop zijn hier 3 slaapkamers en een berging te bereiken.
De berging beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en een C.V-opstelling.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde beschikt over een wastafel.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde is voorzien van openslaande tuindeuren naar een balkon.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde heeft een inbouwkast met steektrap naar de bergvliering.
De bergvliering is over de gehele verdieping en alleen geschikt als bergruimte.

Buiten:
Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.
Zijtuin met bestrating en doorgang naar achtertuin.
Achtertuin met bestrating, beplanting, een stenen berging met elektra en overkapping.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1960.
- Inhoud woonhuis circa 447 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 121 m2.
- Perceeloppervlakte circa 220 m2.
- Ruime 2-kapper met 5 slaapkamers en twee badkamers!
- Ideaal om naar eigen wens op te knappen en in te richten!
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.