Frederik Hendrikstraat 7 5502TE Veldhoven

Gelegen in Veldhoven in de kindvriendelijke wijk “Zeelst”, staat deze ruime, fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Frederik Hendrikstraat. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne leefkeuken (met kookeiland), badkamer en sanitair, 5 slaapkamers en fraaie aangelegde achtertuin met serre, grote berging en een extra praktijk-/woonruimte.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Woonkamer
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer, eveneens voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, en stucwerk wand- en plafondafwerking met fraaie sierlijsten. De woonkamer is tevens voorzien van een verdiepte trapkast.

Keuken
De L-vormige keuken, met eiland en kastenwand, is te bereiken vanuit de woonkamer door middel van dubbele deuren. De keuken is in 2017 vernieuwd en is uitgerust met een stenen aanrechtblad en alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.

Eetkamer
De eetkamer is voorzien van een gashaard en biedt middels de openslaande tuindeuren een fraai zicht en toegang tot het deels overdekte terras en tuin.

Portaal
Tussenportaal met praktische kastenwand en toiletruimte

Toiletruimte
Moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje

TV-/speelkamer
Achter de keuken is via een open verbinding de tv- of speelkamer bereikbaar, afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots.

Werkkamer
Vanuit de tv-speelkamer kom je in een aparte werkkamer, eveneens afgewerkt met een tegelvoer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots.





1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en cv-ruimte.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een airco en een grote raampartij met een draaikiepraam en een rolluik.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij en een rolluik en biedt tevens toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een inbouwkast en eveneens een draaikiepraam met rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.

CV-kast
Inbouwkast met daarin de opstelling van de gehuurde cv-ketel (Remeha).


2E VERDIEPING:

Overloop
Via een vaste trap is de tweede verdieping, met grote opbouw, te bereiken.
De overloop heeft airco en biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en beschikken beide over voldoende opbergruimte achter de knieschotten.


BUITENRUIMTE

Tuin
De verrassend ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en is voorzien van een grote terrasoverkapping, terras, groot gazon van kunstgras, sierbestrating en houten erfafscheiding. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de volgende bijgebouwen

Overkapping
Grote overkapping met dubbele deuren vanaf de straatzijde te bereiken en prima te gebruiken als carport


Berging/praktijkruimte
Geheel geïsoleerde ruimte, die is ingedeeld als ruime berging (met tegelvloer, grote en praktische kastenwand, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur, een praktijkruimte (met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een royale badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en een hangcloset).

Deze fraaie extra ruimte is multifunctioneel en is o.a. prima te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of mantelzorgwoning (na toestemming gemeente).

Terrasoverkapping
Grote en fraaie terrasoverkapping/serre, die met glazen schuifpanelen af te sluiten is, met inpandige berging.


ALGEMEEN:

• De woning ligt in een rustige maar gezellige woonomgeving nabij de dorpskern van “Zeelst”. Ook op korte afstand van het City Centrum (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek). ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar

• De woning is voorzien van vloer-, spouw- en (grotendeels) dakisolatie, alsook vrijwel overal van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen met rolluiken) en beschikt over 21 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021)

• De begane grondvloer is deels voorzien van vloerverwarming

• De woning is ca. 7 jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en sanitair, tegelvloer op de begane grond en nieuw strak stucwerk wanden/plafonds

• Deze zeer nette en verrassend ruime woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
• Deze zeer nette en verrassend ruime woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.