Margrietstraat 41 4711HL St. Willebrord

OBJECT:
Een vrijstaande woning met vrijstaande garage, hobbyruimte, cv, erf, ondergrond en tuin met tuinoverkapping, gelegen op een perceel met veel privacy.

VRAAGPRIJS:
€ 398.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
Circa 402 m2

WOONOPPERVLAKTE:
Circa 112 m2

INHOUD:
Circa 450 m3

BOUWJAAR:
1975

AANVAARDING:
Oplevering op langere termijn


DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer)

Hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een mdf plafond.

Meterkast waarin 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond waartussen mdf delen. Schouwpartij voorzien van een houtkachel. Vaste, open trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkeuken met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes met balken plafond. Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Deur naar de achtertuin.

Portaal met tegelvloer, tegellambrisering wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een mdf plafond.

Badkamer met een tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een doucheruimte en een badmeubel met vaste wastafel. Toegang tot slaapkamer.

Slaapkamer met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een CV-kast met HR-combi-ketel (2015). Deur naar achtertuin.


1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjesplafond.
Luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond.

Berging, te bereiken via plat dak.

2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Bergzolder.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Vrijstaande stenen garage, afmetingen circa 7.46 x 3.50 m., met tegelvloer, metselwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een elektrische deur en wasaansluiting. Oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Stenen berging/hobbyruimte (ca. 25 m2) met tegelvloer/laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. Deur naar de achtertuin.

Voor- en goede onderhouden achtertuin met bestrating, beplanting, gazon, terras, gezellige terrasoverkapping en een achterom.

De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rondom rolluiken.