Hesseling 10 4841JJ Prinsenbeek

Wonen in een gave, instapklare tussenwoning op een super locatie in Prinsenbeek? Dat kan hier! Deze woning is uitstekend onderhouden en strak afgewerkt. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer met ligbad en een inloopdouche, dubbele beglazing, een zonnige tuin en dak-, vloer- en gevelisolatie. De locatie van de woning is perfect, nabij de dorpskern en in een kindvriendelijke wijk. Diverse voorzieningen zijn gelegen op korte afstand, zo bereik je op loopafstand het Liesbos en het buitengebied van Prinsenbeek. Het centrum van Breda is op 20 minuten fietsen te bereiken. Een groot pluspunt is dat deze wijk veel parkeergelegenheid biedt!


Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de vaste kast biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer middels een stalen deur. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak gestuct, en er ligt een mooie eikenhouten vloer. De open keuken en de grote raampartijen laten de woning heerlijk ruim aanvoelen. De moderne, open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien een tegelvloer en van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Via een tussenportaal in de woonkamer bereik je middels een stalen deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de loopdeur in de keuken, bereik je de zonnige achtertuin.


Eerste verdieping:

De overloop met laminaatvloer, biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een pvc-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een dakkapel. De kleine slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als waskamer. De ruime badkamer is tevens netjes afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van; een ligbad, toilet, wandcloset, inloopdouche, dakraam en een handdoekenradiator.


Tweede verdieping:

Via de vaste trap, bereik je de tweede verdieping. Hier ligt tevens een laminaatvloer. Via de overloop met knieschotten aan de voorzijde, bereik je de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en zijn er knieschotten gecreëerd. Verder is er een vaste kast gemaakt en is de cv ketel (bouwjaar 2006) in de berging geplaatst.


Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. Een groot gedeelte is voorzien van een terras. Tegen de achtergevel is het terras van steen en tegen de berging is het terras van hout. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en een ruime stenen berging. Deze is voorzien van elektra, via de berging bereik je de achterom.


Bijzonderheden:

- Instapklaar
- Volledige geïsoleerd
- Energielabel B
- Ruime, lichte woonkamer
- 4 Slaapkamers
- Fraaie badkamer
- Uitstekende locatie
- Een buitenkraantje aan zowel de voor- als aan de achtergevel
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Het Liesbos is gelegen op korte afstand
- De gezellige dorpskern met vele winkels, restaurants en cafés, bereik je binnen enkele fietsminuten
- Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 autominuten

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.