Zr Marie Adolphinestr 26 4641CP Ossendrecht

Deze keurig afgewerkte 2/1 kapwoning is gelegen in het centrum van Ossendrecht op loopafstand van o.a. basisschool, winkels en het buitengebied.

De woning is altijd goed bijgehouden en bewoond door de 1e eigenaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een carport t.b.v. het parkeren van een auto.

Op de begane grond bevindt zich een keuken aan de voorzijde en een lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde.

De 1e verdieping is ingedeeld in 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer.

Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer en een opberg-/hobbykamer.

De tuin is zonnig gelegen met 2 bergingen, een gezellige veranda en een zij-uitgang naar de voorzijde.

Kortom een keurige 2/1 kapwoning met een leuke ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een fonteintje en wandcloset;

woonkamer met een convectorput, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond, schuifpui naar de tuin;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met twee bergkasten, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;

bergzolder met bergkasten onder het schuine dakvlak een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging;

carport.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gezellige veranda, borders, berging, elektra, tuinverlichting, zonwering, zij-uitgang naar de voorzijde en een 2e berging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van carport met parkeergelegenheid voor een auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging 1:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging 2:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijke isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.