Volledig gemoderniseerde en instapklare tussengelegen woning met aanbouw, berging en achterom op loopafstand van het historische centrum van Sittard.

Indeling:

Souterrain:
provisiekelder 1.90/4.14 met plavuizen vloer (hoogte 1.80mtr) en aansluitpunt voor wasapparatuur.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van gemoderniseerde meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Wasruimte met toegang naar de kelder.
Woonkamer 6.92/5.78/3.76 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Open keuken 5.78/3.63 voorzien van moderne keukenopstelling inclusief de navolgende Miele apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, steamer en combimagnetron. Middels de tuindeuren heeft u toegang naar de aangrenzende overkapping en tuin.

Buiten:
Goed omheinde tuin met gazon, overkapping en berging 3.25/2.33. De tuin is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.97/2.75, 2.98/2.86 en 3.27/2.72/2.87 allen voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning. Badkamer 2.67/1.86/1.00 voorzien van wastafel, inloopdouche en hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
- Geheel kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar);
- Dak-, vloer- en spouwisolatie;
- Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2018, eigendom);
- 9 zonnepanelen (2023, eigendom);
- Gelegen nabij centrum (5 minuten loopafstand).
- Na afgifte energielabel zijn er nog zonnepanelen geplaatst

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.