Kleine Weide 2 6097DD Heel

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Sleydal te Heel. Deze ruime woning biedt niet alleen een zonnige achtertuin, maar ook een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante living met adembenemend uitzicht over het groen rondom de Sleybeek. Hier geniet je van grazende schaapjes, spelende kinderen en de prachtige natuur, waardoor deze plek jong en oud aanspreekt!

Laten we een kijkje nemen binnen:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met een elegante beige marmeren vloer, een moderne meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer, toegankelijk vanuit de hal, is slim ontworpen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen, waaronder een erker aan de voor- en zijgevel en een schuifpui aan de achterzijde, zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze fraaie erker biedt wijds uitzicht over de prachtige groenvoorziening nabij de Sleybeek. Een prachtig plekje om heerlijk tot rust te komen en te genieten van de natuur. Via een schuifpui heb je toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van moderne apparatuur, namelijk een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inbouwspots en een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Via de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met loopdeur naar het terras. Deze bijkeuken is voorzien van een schuifwandkast met witgoedaansluiting en biedt inpandig toegang tot de multifuctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vaste kasten zorgen voor veel handige bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je bij een overloop met een berging en een aparte toiletruimte met een vrijhangend toilet. Verder zijn hier 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. De zijslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die beschikt over een raam met rolluik voor de nodige privacy en lichtregulering. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze uitstraling dankzij de witte kleurstelling. Hier vind je een ligbad met thermostaatkraan, een aparte ruime douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels met spiegels.

Tweede verdieping:
Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Exterieur:
Aan de voorzijde van het perceel is een diepe oprit gelegen met een carport, die plaats biedt aan twee voertuigen. Middels een vrije achterom is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is aangelegd met een royaal beklinkerd terras met overkapping, houten tuinhuisje, gazon, diverse borders met beplanting en een natuurlijke erfafscheiding.

Bijzonderheden:
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn in (hard)hout uitgevoerd met HR glas (op het raam van het toilet na). Verder beschikt de woning over dak- en spouwisolatie en zijn er 22 zonnepanelen (2 systemen, 2018: 12 panelen van 320 wp, 2023: 10 panelen van 340 wp) en 3 airco's (Hitachi) aanwezig. Voorts is de woning voorzien van een moderne HR CV combiketel (Eigendom: Nefit ProLine NxT HRC 24 CW4, Hybrid-ready.) Het label voor deze woning betreft een keurig label B (Zonnepanelen en nieuwe combiketel zijn hierin nog niet meegenomen!).

Ligging:
Fraai gelegen in Heel aan de rand van het Sleydal, in een verkeersluwe straat met vrij uitzicht op een parkje met speelveldje en de Sleybeek. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A73 en de omgeving is werkelijk prachtig met de Maasplassen, bossen en natuur, waardoor er talloze recreatiemogelijkheden zijn voor iedereen.

Wil je meer weten of de plattegronden bekijken? Bezoek onze Homevision site voor een interactieve ervaring met jouw eigen meubelopstelling.