Beneluxstraat 38 6372AX Landgraaf

Centraal, doch rustig, tegenover plantsoen gelegen eengezinswoning, met onder meer een garage, tuin, kelder en zolder. Aan de Beneluxstraat te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling

Souterrain:
Goed afgewerkte provisiekelder met mogelijkheid tot realisatie witgoedaansluiting.

Parterre:
Via overdekte entree toegang tot hal. Hal met geheel betegelde verwarmde toiletruimte voorzien van ingebouwde verlichting, meterkast en gestoffeerde trap naar verdieping. Vanuit hal, via keuken toegang tot doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op plantsoen. De woonkamer is voorzien van een massieven parketvloer, balkenplafond en de wanden zijn in deels schoonmetselwerk uitgevoerd. Naast woonkamer gelegen ruime, gesloten, betegelde keuken met moderne lichte kunststof installatie, voorzien van navolgend apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en heteluchtoven.

Tuin:
Via keuken, achteringang en garage toegang tot geheel omsloten, grotendeels beklinkerde en circa 20 meter diepe tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting.

Garage:
Achter in tuin gelegen garage met elektrisch bedienbare kantelpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
Slaapkamer 1: 3.68 m x 3.76 m.
Slaapkamer 2: 3.76 m x 2.84 m.
Slaapkamer 3: 3.68 m x 2.26 m.
Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 zijn voorzien van een inbouwkast. Tevens via overloop te bereiken luxe, onlangs vernieuwde badkamer, welke geheel betegeld is en voorzien is van elektrische vloerverwarming, een luxe wastafel met meubel, inloop regendouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet en ingebouwde ledverlichting. Eveneens via overloop te bereiken separate voormalige badkamer, momenteel in gebruik als waskamer.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap toegang tot ruime zolderverdieping, alwaar combi cv/hr-ketel hangt (Vaillant, huur € 30,81 p/mnd, 2016).

Bijzonderheden:
- De woning is verrassend ruim;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing:
- Geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar);
- De badkamer is ca. 5 jaar geleden geheel gerenoveerd;
- Zeer centraal, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
- Tegenover de woning bevindt zich een plantsoen met o.a. speeltoestellen voor kinderen;