Lijsterlaan 13 5932VS Tegelen

In 2020 geheel gerenoveerde hoekwoning met garage gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Tegelen. De tuin ligt rondom de woning en is op het zuiden gelegen en voorzien van een vrije achterom. De woning is gelegen op loopafstand zijn zowel winkel- als schoolvoorzieningen gelegen. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit voortuin is de entree te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot (2020 vernieuwd), de woonkamer en de semi-openkeuken. De keuken (vernieuwd in 2020)is in een L-vorm opgesteld en ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine spoelbak en veel bergruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De lichte woonkamer is ca. 44m2 groot en biedt uitzicht op de tuin, in de woonkamer staat een mooie authentieke wenteltrap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken is een loopdeur naar een halletje, daar bevindt zich een apart toilet met urinoir en fontein. Via loopdeur kom je in de inpandige garage met elektrische rolpoort. Vanuit het halletje kom je in de serre.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap. De slaapkamers zijn ca. 13 m2, ca.13m2 en ca. 6,5m2. De masterbedroom is voorzien van een grote kledingkast (ter overname). De betegelde badkamer is ingericht met een staand closet, wastafel, ligbad met douche-faciliteit. Tevens is vanuit de overloop een ruimte toegankelijk met de CV-opstelling Nefit(2020).

zolder:
Via vaste trap (op de 3de slaapkamer) toegang naar de ruime bergzolder met veel extra bergruimte, en vaste muurkasten. Het dak is voorzien van isolatie.

Tuin:
De zeer ruime tuin is geheel om het huis gelegen en in de voortuin staat een kippen en konijnenhok , en een houten tuinhuis 6m2. De achtertuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk.

Algemeen:
Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 113m2, inhoud ca. 474m2, perceeloppervlakte 351m2. De CV- is een Nefit van 2020. Meterkast vernieuwd in 2020. De woning is voorzien van geheel dubbele beglazing en geïsoleerd dak. En bijna geheel gerenoveerd in 2020. Op loopafstand zijn zowel winkel- alsmede schoolvoorzieningen gelegen. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.