Parkstraat 5 6466BA Kerkrade

Op een rustige en zeer geliefde locatie te Kerkrade-West kunnen wij u dit half vrijstaand woonhuis aanbieden.
Vanuit dit object zijn diverse natuurgebieden, maar ook winkels en een basisschool uitstekende bereikbaar.
In het winkelcentrum van Kerkrade West bevinden zich alle primaire voorzieningen.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en effectief bereikbaar.
Deze woning is gesitueerd op een ruim kavel en door de huidige eigenaar op en aantal fronten gemoderniseerd.
De royale zonnig gesitueerde tuin met terras en terrasoverkapping, de praktische indeling, en het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 7 m².

Begane grond:
Voortuin met dubbele oprit en entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met open keuken groot ca. 41 m² is voorzien van een houtlook tegelvloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.
De moderne rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras met terrasoverkapping en gazon.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 10 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Tevens is op deze verdieping de CV-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De CV installatie, bouwjaar 2010, is gehuurd via Hesi voor € 43,12 per maand.