EEN JONG MONUMENT: EEN PRACHTIGE WONING MET KARAKTER

Welkom bij deze unieke kans op een prachtig huis. Deze monumentale woning is gebouwd volgens de Amsterdamse School en ligt aan vis- en vaarwater.
Laat je verrassen door de vele karakteristieke kenmerken van dit bijzondere pand.

De hoogtepunten zijn:
- Een jong monument ontworpen door architect Kruijer in de stijl van de Amsterdamse school;
- Een flexibele indeling met beneden aan de voorzijde een kantoor welke tevens als extra slaapkamer kan dienen;
- Een multifunctioneel bijgebouw met een totale oppervlakte van 55m2 gelegen aan de Zuidwendingerweg 96.

Omschrijving
Ontworpen door architect Jan Kruijer is deze woning een mooi voorbeeld van een regionale variant van de Amsterdamse schoolstijl. Deze helft van een dubbele woning is markant gelegen aan vis- en vaarwater van het Pekelerdiep en heeft vele karakteristieke kenmerken. De woning betreft een jong monument en is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw.
De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van een badkamer.
De woning komt in aanmerking voor subsidie waardevermeerdering SNN van 4000,- euro voor bijvoorbeeld een zonneboiler, zonnepanelen of aanvullende isolatiemaatregelen en is door de nieuwe bewoner zelf te bepalen/aan te vragen.

Bij binnenkomst betreed je de hal/entree, waar je direct toegang hebt tot het kantoor met vaste kastenwand. Dit kantoor, gelegen op de hoek van de woning, biedt een schitterend uitzicht over het kanaal en is met bijna 7.5m² groot genoeg voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer of praktijkruimte.
Vanuit de hal/entree kom je ook in de ruime, lichte woonkamer van ruim 38m². De L-vormige kamer heeft grote ramen zowel aan de voor- als aan de zijkant waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat in de woning.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken van 11m², de keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele oven (gas en elektrisch).
Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot een ruime kelder met kastruimte. De CV-ketel Intergas van 2021 is te vinden in een aparte ruimte in de kelder.
Via de keuken kom je in de aangrenzende bijkeuken van 15m². Hier bevinden zich het toilet, de badkamer, wasmachine aansluiting en de toegang tot de achtertuin. De begane grond biedt dus alle voorzieningen die je
nodig hebt voor comfortabel wonen.

Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping met de tweede badkamer en een drietal slaapkamers van respectievelijk ruim 19m2, 10m2 en 9m2 groot.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De middelste slaapkamer heeft een deur naar het platte dak en de grootste slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten. Ook op de overloop is een vaste kast te vinden.

Aan de zij- en achterkant van de woning treft u een mooi aangelegde besloten tuin met tuinmuur en tuinpoort welke op het zuidwesten is gelegen. Op de beschutte terrassen kun je zowel van de
zon als schaduw heerlijk zitten.

Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 55m2 en deze is gelegen aan de Zuidwendingerweg 96. Direct vanaf de parkeerplaatsen komt u bij de voordeur. Via de hal/entree heeft u toegang tot zowel de keuken en de werkruimte. De grote raampartijen zorgen
voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt ook toegang tot de badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Tot slot bevindt zich achter het terrein een ruime vrijstaande houten garage van circa 23m² met zowel een kantel als loopdeur. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk voor de garage en is er ook plaats voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinmeubelen.

Samenvatting
Deze jonge monumentale woning is goed onderhouden en biedt dankzij het multifunctionele bijgebouw veel ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor-/praktijkruimte, thuiswerken of een gastenverblijf.
De woning is een mooi voorbeeld van een regionale variant van de Amsterdamse schoolstijl en heeft een cultuurhistorische – en architectonische waarde vanwege onder meer de opvallende detaillering in het metselwerk en de markante ligging aan het water.