Klinkerweg 2 9684AE Finsterwolde

Dit bijzonder ruime woon-winkelpand is centraal gelegen in Finsterwolde en biedt tal van mogelijkheden! De begane grond bestaat uit een winkelruimte, een keuken, toilet, werkplaats, garage en carport. Het woongedeelte op de eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een ruim dakterras op het zuiden.
De woning dient van binnen en buiten opgeknapt te worden; hier zijn nog diverse subsidiemogelijkheden voor aanwezig. De ruimte maakt die een ideaal object voor wonen en werken aan huis.
Daarnaast is er een mooie groene tuin aanwezig en is de woning in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen.
In Finsterwolde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, huisartsenpost, basisschool en sportfaciliteiten. Ook het Oldambtmeer, Blauwestad en natuurgebied de Tjamme liggen op een steenworp afstand.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een winkelruimte (ca. 89m²) een keuken, werkplaats (ca. 58m²) en een garage.
Een winkel, salon, atelier of praktijk: er zijn hier tal van mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met hier het toilet, de badkamer, vier slaapkamers, toegang tot de keuken en deur naar het dakterras. De woonkeuken is ca. 32m² groot en wordt geleverd zonder apparatuur (het keukenblok zelf blijft wel achter). Via de keuken is er toegang tot de woonkamer (ca. 33m²).
De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel.
Op het grote dakterras is het heerlijk van de zon genieten.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning is een grote en mooi aangelegde, groene tuin aanwezig met een terras en een groot gazon.

Bijzonderheden:
* Zeer ruim woon-winkelpand in centrum van Finsterwolde;
* Winkelruimte, werkplaats en garage op de begane grond;
* Vier slaapkamers;
* Dakterras op het zuiden;
* Ruime en groene tuin;
* 12 zonnepanelen;
* SNN subsidie á €10.000 beschikbaar én aanvullende €20.000 subsidie per 2025;
* As-is-where-is clausule van toepassing.