Ruiten A Kanaal West 11 9566TL Veelerveen

Met een fraaie ligging aan het water, ligt aan de autoluwe zijde van het B.L. Tijdenskanaal deze vrijstaande woonboerderij op een perceel van 1.230m² grond. Optioneel is de achtergelegen vrijstaande schuur van maar liefst 514m² op een perceel met een geschatte grootte van ca. 2.900m² er bij te kopen.

Indeling: hal met zij-entree; toiletruimte; inloopkast-/berging; woonkeuken (ca. 20.5m²) met een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; woonkamer (ca. 21.4m²); gang met vaste kasten en toegang tot maar liefst 5 slaapkamers (ca. 18.6m², 19.4m², 17.4m², 11.9m² en 12.2m²) en een ruime badkamer met inloopdouche hoek en wastafel; bijkeuken (ca. 9.1m²) met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; inpandige schuurruimte met trapopgang naar een zeer ruime zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van nog meer kamers.

- De optioneel bij te kopen schuur is ca. 30m x 17m (ca. 514m²) en staat op een perceel van ca. 2.900m² groot. De vraagprijs voor de boerderij met schuur en extra grond is € 399.000,- k.k.
- het geheel heeft een agrarische bestemming.
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- verwarmd middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2018).
- aangesloten op glasvezelkabel.

Veelerveen is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde, een schitterend gebied met veel groen en natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn nabij in de naburige dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook de stad Groningen of Duitsland zijn op relatief korte afstand gelegen.