Doctor W. Dreesstraat 40 9728SV Groningen

"Tijdens onze zoektocht naar een huis werden we direct verliefd op deze unieke plek. De rust, de groene omgeving en de vrijheid die we hier ervaren zijn ongeëvenaard. Het is echt een voorrecht om elke dag op deze prachtige locatie te mogen wonen. Hier heb je het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de levendigheid van het Hoornsemeer op slechts een steenworp afstand van onze voordeur." aldus de huidige eigenaren.

Naast de prachtige ligging, is dit vooral ook een heel praktische woning met een eigentijdse keuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin met berging en achterom nodigt uit tot ontspanning en biedt de perfecte setting voor een zomers ontbijt onder de stralende zon.

Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op de prachtige, groene laan waar de bomen in het voorjaar tot leven komen met schitterende bloesems. Het is een rustige en gewilde wijk, die ook perfect is voor gezinnen met kinderen. Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder diverse scholen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speeltuinen. Bovendien bevinden zich op korte afstand de prachtige natuurgebieden van het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer, waar je kunt genieten van diverse vormen van recreatie, zowel op het water als op het land. Het Martini Ziekenhuis en verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor wie op zoek is naar het bruisende stadsleven, ligt de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen.

INDELING
De indeling van de woning is ruim en praktisch, met op de begane grond een lichte leefruimte met een fraaie houten vloer. Een knusse en tuingerichte woon- en eetkamer, een moderne keuken met alle benodigde apparatuur, gezellige ontbijtbar en een erker die zorgt voor uitzicht en veel daglicht aan de voorzijde. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers (ca. 13 m², 10m² en 8 m²) en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de grootste slaapkamer is ook een handige bergzolder gecreëerd.

De achtertuin, gelegen op het oosten, vangt in het voorjaar en de zomer een groot deel van de dag zon. Met een vrijstaande houten berging en een achterom is er voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

Mis deze kans niet om deze leuke en praktische woning te bezichtigen en de mogelijkheden van het prachtige Hoornsemeer te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Voordelen samengevat:
- Praktische en lichte woning met 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Energielabel B: volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Ruime tuin met achterom en fietsenberging
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Hoornsemeer ligt op slechts 200 meter van de voordeur
- In een rustige en kinderrijke buurt met voorzieningen, Martini ziekenhuis en uitvalswegen

Wat verder belangrijk is om te weten:
- Dakbedekking vernieuwd in 2016
- Verdere verduurzaming mogelijk met o.a. zonnepanelen
- Ouderdomsclausule van toepassing