Kolkweg 17A 7396AH Terwolde

HET IS HIER IEDERE DAG GENIETEN VAN HET PRACHTIGE VRIJE UITZICHT!

Welkom in deze mooie vrijstaande woning gelegen op slechts enkele tientallen meters afstand van de dijk met de IJssel en zijn prachtige uiterwaarden!
Dit moderne woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde is gebouwd in 2007, is volledig geïsoleerd en staat midden op de kavel waardoor je rondom kunt genieten van het uitzicht.
Deze fraai afgewerkte woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime tuinkamer en een extra bijkeuken. De naastgelegen schuur heeft een oppervlak van ruim 28m2.
Op loopafstand bevindt zich het centrum van Terwolde met diverse basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk, openbaar vervoer, dorpshuis en enkele winkels en horecagelegenheden.
Op ca. 10 minuten rijafstand ben je in hartje Deventer, deze prachtige Hanzestad heeft een groot aanbod van winkels, horeca en voorzieningen maar ook ben je binnen 10 minuten rijafstand bij de A1 en/of de A50.


Via de fraaie dubbele voordeur kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein, voorzien van vloerverwarming.
De L-vormige woonkamer heeft een speels karakter met een erker, luiken en via de tuindeuren kom je in de aangebouwde tuinkamer met gashaard en schuifpui.
Door middel van kamer-en-suite deuren kom je vanuit de woonkamer in de fraaie luxe keuken in U-opstelling voorzien van een groot fornuis, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelvriescombinatie (2023) en vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met achter entree en een vaste kastenwand.

Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar en de badkamer welke voorzien is van een hoek bad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een warmte terugwin systeem (Douchewater-1 WTW van Hei-tech B.V).

Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en vanuit de ruime overloop, welke voorzien is van bergruimte en airconditioning (2022), kom je in 2 ruime slaapkamers waarvan op 1 slaapkamer een grote vaste kast is gerealiseerd met daarin de opstelling voor de wasmachine/droger, Intergas cv-ketel (2007) en mechanische ventilatie unit. In beide kamers is er extra bergruimte achter de knieschotten.

De heerlijke tuin is rondom de woning gelegen en heeft een prieel achter in de tuin waar je heerlijk beschut kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

* De woning is geheel geïsoleerd (energielabel A), luxe afgewerkt en is voorzien van
19 zonnepanelen (eind 2022).
* Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de dijk.
* Voorzien van 5 ruime slaapkamers.
* Uitgebouwd met een fraaie tuinkamer en bijkeuken.
* Bouwjaar: 2007
* Woonoppervlak: 175,50 m2
* Inhoud: 651 m3
* Perceeloppervlakte: 522 m2 eigen grond en 41 m2 grond wordt gehuurd van de gemeente
voor ca. 136 euro (2023).