Hoornwerk 200 7201GX Zutphen

Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van de binnenstad. In ‘het Bastion’, gesitueerd aan het water, is dit mooie lichte appartement met drie slaapkamers en groot balkon van 23 m2 op het zuidoosten in de verkoop gekomen. Geniet van het uitzicht over het water van de gracht.

De locatie is perfect; dichtbij het centrum, in een mooie woonwijk en op loopafstand van de IJssel. Het appartementencomplex grenst aan de Cabinetgracht, een water met een rijke historie in Zutphen. Het Bastion kenmerkt zich door een combinatie van een monumentale en historische uitstraling met een stijlvolle detaillering. Leuk detail: het appartementengebouw is gebouwd op de kruitkamer die in 2008 bij opgravingen tevoorschijn kwam.


Indeling:

Appartementengebouw:
Het Bastion heeft een mooi binnenterrein met meerdere bankjes en plantenbakken waarin lage bomen zijn geplant. Neem het gebouw goed in je op en volg de bordjes naar ingang D; hier is de centrale entree die toegang geeft tot huisnummer 200. In het souterrain heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats en een berging. Met de trap of lift is het appartement te bereiken.

Eerste woonlaag:
Het appartement heeft een ruime hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De vloerbedekking ligt in nagenoeg het hele appartement en de wanden zijn in een neutrale kleur geschilderd.
Door de hoekligging is de ruime woonkamer voorzien van veel ramen en lichtinval, een deur geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de groene omgeving. In de woonkamer is volop ruimte voor een zithoek, eettafel en diverse kasten.

De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Voor de vriezer, wasmachine en droger is de berging, bereikbaar vanuit de keuken ideaal.
Het appartement heeft drie mooie lichte slaapkamers met uitzicht over het water.

Vanuit de hal zijn het gastentoilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en grote spiegel.

Exterieur:
Het balkon heeft een lengte van maar liefst 13 meter en ligt op het zonnige zuidoosten. Hier is ruimte voor potten met planten en tuinset.

Bijzonderheden:
- Het appartement is drempelloos;
- Uitzicht over de Cabinetgracht;
- Overdekte parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder;
- Balkon van 23 m² op het zuidoosten;
- Energielabel A;
- Actieve, gezonde VvE;
- Servicekosten € 155,82 per maand.